很多人在好不容易攒到钱准备买房的时候发了愁，有人说这样的房子好，有人说那样的房子好，买房的选择性实在是太多了，往往就会感到迷茫无助。想要房子升值，买房要选“楼王”房，你知道什么是“楼王”吗？
在选楼层的时候，有个黄金楼层的说法，在选位置的时候，有个黄金地段的说法，而在楼盘里面选位置的时候，就有个“楼王”的说法。“楼王”的概念来自于香港，在内地还没有流行出来，一般来说，“楼王”占据着小区中心的位置，各方面条件俱佳，户型、环境，往往是小区中最优的一栋，其中尤以景观为评定楼王的最关键要素。
一个楼盘开盘，一个小区里面并不是只有一栋楼，在售楼部，我们常常会看见几单元几单元卖完了，先卖完的，一般都是位置比较好的，但是在我国大陆，很少有“楼王”的说法，但是其实不难想象得到，住进去就会发现楼与楼之间是有差距的，而楼王往往是最贵的那一栋，且楼间距比较大。
楼间距比较大，就意味着可以俯瞰最佳景观，常常在买房的时候，我们会为了纠结几层几层而烦恼，如果是楼王，完全不用纠结，就算是楼层比较低，也是很受欢迎的，不过中间楼层一般景观会更加好一些。
看起来楼房的外表是一样的，但是几号楼和几号楼是不一样的，楼与楼排列是有规律的，每个小区楼王位置是不一样的，楼王具体在几号楼，要根据小区环境来看。
买房第一看地段，第二看户型，楼王的楼房户型设计更加好，一梯一户、一梯两户、双玄关设计，都是比较方便合理的。楼王一定是一个小区里面位置最佳、户型最好、配套最好、价格也最贵的一栋楼，有时候，楼王比其他楼房都高一些。
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