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4月13日，杭州市区单日成交二手房509套，创下近三年来杭州二手房单日成交新高。
随着疫情不断好转，复工复产的有序推进，近来的二手房市场也应势重新热火起来。
截至发稿，杭州全市二手房挂牌110031套，而在今日上午，挂牌量还显示109823套，短短半天，再次突破11万套，不过，较上周最高水平略有回落，主因在于疫情过后，杭州购房者的购房热情居高不下，强势去化。
（图源：找好房）
据找好房数据显示，上周(2020.4.6-4.12)杭州市区(不含临安)二手房，共成交1925套，较上上周小幅上涨1.66%，其中市区住宅共成交1719套，周五(4月10日)签约215套，为上周单日签约量最高。签约主力仍旧在余杭，上周占比24%，其次则是萧山区，占比14%。
事实上，自3月中下旬以来，二手房市场就呈现出不断上升态势，虽仍旧未达去年同期水准，但受疫情影响的购房需求尚未完全释放，市场或将持续高热一段时间。
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从成交均价来看，4月较前一月波动幅度并不大，整体均价为26760元/㎡，较3月的26285元/㎡环比上涨1.81%，不过与去年同期相比，下跌了3.04%。其中除上城略有回落外，主城各区基本都有小幅上涨。
而从钱江晚报购房宝的二手房涨跌榜来看，3月楼市逐步回到正轨后，相较于疫情前即今年1月的成交价格，下跌的小区与上涨的小区在数量上基本持平，上涨的小区略高于下跌，这也意味着近段时间二手房价波动幅度并不大，联系成交量大幅反弹，杭州二手房市场“小阳春”或已到来。
从成交面积看，多集中在70-90㎡，总价多控制在300万以下，刚需购房者仍旧是市场主力，经此一“疫”，不少人意识到买房的重要性。
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上周主城区签约top10榜单中，前两名都位于网红板块西湖三墩，曾经的“万人摇”楼盘万科融信·西雅图在二手市场也大受欢迎，这主要得益于其较优的学区配套。
（图源：找好房）
时间推进，曾经炙手可热的楼盘们也渐渐投入二手市场，在杭州市二手房交易监管服务平台中显示，万科融信·西雅图目前共有94套挂牌房源，拿89㎡房源举例，成交均价38000元/㎡，与最后一次开盘均价27018元/㎡相比，差价高达100万。
榜首景溪北苑距离2号线白洋站地铁口300m，周边教育资源较为丰富，均价不高，为29000元/㎡，意向购房者可以关注。
另外，绿城西溪诚园成交5套进入榜单，意味着改善购房者也开始发力。
4月已行进至中旬，二手房市场呈现一派生机。憋了一个月有余的购房者们在疫情的刺激之下，释放出来的购房需求，或许还将持续一段时间。
