今日天津土地交易中心大爆发，共上架9宗地块，从9:20开始到15:30开拍，最终被红星、新城、雅居乐“抢空”，总价值45.106亿！此次土拍可以说是进入2020年第一次盛况！百度房产小编我都感觉非常的激动。
土拍详情：
津滨生（挂）2019-5号地块，被红星以1.391亿摘得，楼面价6504元/㎡
津滨生（挂）2019-6号地块，被红星以1.67亿摘得，楼面价6501元/㎡
津滨生（挂）2019-7号地块，被红星以2.598亿摘得，楼面价6501元/㎡
津滨生（挂）2019-8号地块，被红星以3.479亿摘得，楼面价6501元/㎡
津滨生（挂）2019-9号地块，被红星以2.91亿摘得，楼面价6503元/㎡
津滨保（挂）2019-19号地块，被新城以19.2亿摘得，成交楼板价11542元/㎡，溢价率5.6%。
津宝（挂）2019-039号地块，被雅居乐以4.06亿摘得，楼面价约为2843元/㎡；
津宝（挂）2019-040号地块，被雅居乐以2.909亿摘得，楼面价约为2758元/㎡；
津宝（挂）2019-041号地块，被雅居乐以6.889亿摘得，楼面价约为2874元/㎡。
土地详情：
中新天津生态城 5宗地块“开幕”今日土拍盛况
今日被红星摘得的5宗地块，都位于中新天津生态城(原旅游区区域内)。
值得一提的是，这5宗地块均曾于去年8月1日挂牌，只可惜最后1宗流拍、4宗停牌。如今5宗地块再度携手重新上架，土地编号都未曾改变，但“身价”全降了。5宗地块起始总价分别比以前降了2140万元、2570万元、4000万元、5350万元、4470万；最高限价分别降了3210万元、3855万元、6000万元、8025万元、6705万元。
津滨生（挂）2019-5号
该宗地块四至为东至规划富盛路、南至规划海鸿道、西至规划永盛路、北至规划海轩道（以挂牌文件附图为准）。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币13910万元。
津滨生（挂）2019-6号
该宗地块四至为东至规划富盛路、南至规划海博道、西至规划永盛路、北至规划海鸿道（以挂牌文件附图为准）。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币16700万元。
津滨生（挂）2019-7号
该宗地块四至为东至规划日盛路、南至规划海博道、西至规划富盛路、北至规划海鸿道（以挂牌文件附图为准）。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币25980万元。
津滨生（挂）2019-8号
该宗地块四至为东至规划邦盛路、南至规划新昌道、西至规划荣盛路、北至规划川博道（以挂牌文件附图为准）。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币34790万元。
津滨生（挂）2019-9号
该宗地块四至为东至规划弘通路、南至规划新秀道、西至规划邦盛路、北至规划川博道（以挂牌文件附图为准）。
该宗地土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年。挂牌起始价为人民币29100万元。
津滨生（挂）2019-5/6/7/8/9号地块相关要求：
竞得人须承诺，在中新天津生态城范围内由竞得人或其关联公司注册一家商业物业投资运营企业，该企业注册资金不低于5000万元，在生态城总投资不低于8亿元，且须在一年时间内落实一个投资额度不低于2亿元的商业项目。
当挂牌竞买报价达到最高限价时，5宗宅地都需转为竞报无偿向生态城管委会提供人才引进使用住房建筑面积阶段，使用年限为10年，竞报上限面积不等。
同时，要求以上5宗住宅用地内商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。
地块参考：
去年9月4日，天津鼎辉置业以总价0.44亿元买获生态城旅游区2019-3商业地块。天津玉铖恒业以总价0.317亿元买获生态城旅游区2019-4商业地块。
在售项目方面，旅游区中加生态示范区板块目前在售盘除上述红星项目外，主要有中加生态示范区-班芙小镇、滨海红星天铂、泰禾津海院子、朗诗中福翡翠澜湾、中福朗诗翠微澜阁等。
空港经济区 "一枝独秀"价格高
津滨保（挂）2019-19号
该宗地位于天津空港经济区东七道以南、航宇路以东，四至为：东至中环东路、南至东八道、西至航宇路、北至东七道（以挂牌文件附图为准)。
该宗地规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积103965.3平方米，容积率为＞1.0且≤1.6，绿地率≥30%，建筑密度≤28%，建筑限高≤36米。
该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年，挂牌起始价为181780万元。
宝坻南站板块 辉煌依旧
出让的3宗地块都位于宝坻南站地块，此前雅居乐已经入驻宝坻南站地块，与此次摘得的地块相邻，想必雅居乐十分看好宝坻南站板块的发展。
津宝（挂）2019-039号
该地块位于天津市宝坻区支路二与支路十一交口，津围路与次干路一交口，四至为：东至津围路，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至支路十一，北至支路一（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块出让土地面积76290.0平方米，依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年，起始价为40600万元。
其他要求：
1、该地块内公共设施配置要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于570平方米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于315平方米、警务室建筑面积不小于25平方米、公厕独立占地且沿街道设置建筑面积不小于100平方米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于1030平方米，集中设置行政超市，并于首期建设；
2、该项目海绵城市建设强制性指标为年径流总量控制率为不低于85%。住宅项目装配式建筑面积不低于50%；公共建筑，实施装配式建筑。该项目绿色建筑星级均不低于绿建二星；
3、新建住宅配套非经营性公建，由受让人代建后无偿移交给政府相关部门；
4、该地块配建的公共服务设施与首期建设项目同步建设、同步交付使用；
津宝（挂）2019-040号
该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，四至为：东至天津市宝坻区土地整理中心用地，南至天津市宝坻区土地整理中心用地，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一（以挂牌出让文件附图为准）。
该地块出让土地面积54567.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体规划指标见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、教育50年，起始价为29090万元。
其他要求：
1、该地块内公共设施配置要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于500平方米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于300平方米、警务室建筑面积不小于20平方米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于100平方米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于900平方米集中设置不少于1820平方米的行政超市，并于首期建设；
2、该项目海绵城市建设强制性指标为年径流总量控制率为不低于85%。该住宅项目不属于实施装配式建筑；公共建筑，实施装配式建筑。该项目绿色建筑星级均不低于绿建二星；
津宝（挂）2019-041号
该地块位于天津市宝坻区支路一与西环路交口，津围路与新宝坻大道交口，四至为：东至津围路，南至新宝坻大道，西至天津市宝坻区土地整理中心用地，北至支路一（以挂牌出让文件附图为准)。
该地块出让土地面积131888.1平方米，依据《规划条件通知书》，具体内容详见下表：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、教育用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅用地70年、商服用地40年、教育用地50年。起始价为68890万元。
其他要求：
1、该地块内公共设施配置要求：应将居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）建筑面积不小于500平方米（合建）、物业管理用房建筑面积不小于300平方米、警务室建筑面积不小于20平方米、公厕独立占地且沿街道设置建筑规模不小于100平方米、商业服务网点（早点铺、便利店等）建筑面积不小于900平方米集中设置不少于1820平方米的行政超市，并于首期建设；
2、该项目海绵城市建设强制性指标为年径流总量控制率为不低于85%。该住宅项目不属于实施装配式建筑；公共建筑，实施装配式建筑。该项目绿色建筑星级均不低于绿建二星；
地块参考：
宝坻南站片区是宝坻新城向南拓展的新兴板块。天津城投置地以总价2.774亿元、楼板价约3178元/㎡购入宝坻南站片区的津宝（挂）2019-027号地块；随后，又以总价3.131亿元、楼板价约3014元/㎡购入宝坻南站片区的津宝（挂）2019-028号地块。
2018年12月7日雅居乐以总价合计8.83亿、商住楼板价约2700-3400元/㎡区间不等连续斩获上述4宗地块。拟联合华燊及宝坻区政府打造“津侨国际小镇”，目前雅居乐国际花园项目入市。
雅居乐国际花园目前高层和洋房在售。高层10#楼在售户型建面115㎡，均价10500元/㎡；洋房在售户型建面129㎡、141㎡，均价12500元/㎡。项目后期加推洋房产品。
