起拍总价：13.2亿元
起拍楼面价：6841元/㎡
竞拍时间：5月15日9:30
主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 10%
居住建筑高度控制在27米以上，80米以内，邻近学校及幼儿园12的居住建筑宜为小高层。
02
双名校＋地铁＋双商圈＋公园……
周边配套齐全，价值凸显
虽然地块位于经开区，但距离天宁城东较近，周边配套已经十分齐全。
与地块一街之隔的就是经开区中小学，即局小分校和常外分校，地块东北角也预留了幼儿园，家门口的一站式教育。
交通方面也是四通八达，距离在建的地铁2号线丁塘河站约400m。往西可上青洋路高架，往北可上龙城大道高架，纵横整个常州。
约15分钟车程到达沪宁城际铁路常州站、沪宁高速横山道口和青龙道口、沿江高速戚墅堰道口，前往周边各个城市。
地块往西约2公里，可以到达天宁吾悦广场；往东2公里，可以到达爱琴海购物公园及7区上东街区。
还有白金汉爵酒店、待建的嘉宏蔚蓝天地商业地块，商业配套多样，生活便利。
地块东侧500米即是丁塘河湿地公园，在湿地公园旁边，设有蓝山湖体育馆，是运动爱好者的乐园。
03
各项利好纷至沓来
成交价有望突破1.3万/㎡
相邻的丁塘河B地块2019年5月起拍楼面价6774元/㎡，成交楼面价9243元/㎡，溢价率36%。
丁塘河C地块起拍楼面价6841元/㎡，不论是和前段时间城区的各个地块，还是和去年出让的B地块相比，起始价都处于低位。
但地铁2号线即将建成，局小、常外学校的办学也将有成绩得到印证，各项利好纷至沓来，板块价值已经凸显。
并且从美的世茂云筑的热销看，区域内的改善需求还没有得到完全释放，急需高品质的项目来丰富买房人的选择。
以往，5月是常州土拍的大热时期，这次也有消息称多家房企已经做好以1.3-1.4万/㎡的价格拍下的准备，但具体如何还要等下月见分晓。
04
多家品牌房企进驻，周边房价1.95万/㎡
板块内已有多品牌家房企进驻，产品改善趋势明显，市场发展较为成熟。
周边主力在售楼盘有美的世贸云筑、旭辉都会里、东方君开，纯新盘中锦艺天章、旭辉都会上著近期也将入市。
1、美的世茂云筑
目前16、17、18栋洋房售罄，高层26号楼主力在售，精装均价约19500元/㎡。
2、旭辉都会里
1#2#在售，户型建筑面积约99-120㎡，毛坯均价约16800元/㎡。
3、东方君开
目前2#楼在售，户型建筑面积97、116㎡，均价约14500元/㎡。
二手房方面，公园壹号花园、东缆小区、嘉州枫景苑等挂牌价区间在10000-14000元/㎡，基本为刚需住宅。
