劉貴剛mark
願賭服輸！房子漲了，你也沒有分給誰，房子價格跌了你也要承擔！
我們往前看，前幾年主要是2016年之前。如果你買了房子，幾乎不管那個城市買房，大多數房子房價都翻倍了。買了房子的人賺的盆滿缽滿的！
但天下沒有隻賺不賠的生意！房子也是如此！
大多數城市房價在17年—18年房子都漲到了頂點，如果你是在這個時間段買的房子，基本要站崗了；大多數人都會虧錢。可以這樣說，只要房價沒有上漲，基本就是虧錢。因為把錢放在銀行做理財也有年化4%收益。
據我所知，房價腰斬的地方只有北三縣，三河市（包括燕郊鎮），大廠縣和香河縣。其他城市的房價雖然跌了，但是肯定沒有到腰斬的地步。北三縣是因為政策高壓，限購太嚴所致；北三縣房價價格已經遠遠低於價值了！
退一萬步來說房價腰斬了，那怕房價都低你先前買房的首付了，你還是要償還銀行的貸款。一是，房價雖然腰斬了，只是暫時腰斬了，未來有一天還會漲回來；二是，如果你不還貸款，就算是失信，銀行有權力對你的房子進行拍賣，而且如果房子的價格比欠銀行的錢還低的話，剩餘的欠款你還要繼續償還。今天如果你徵信太差，以後別想在銀行貸款，甚至高鐵飛機都坐不了；基本上寸步難行！
所以願賭服輸，那怕房價真是腰斬了也要還貸款！
嶽來躍好
對於最近有些房子價格腰折，賣房款不夠償還銀行貸款的，大家怎麼看？我只能說是一起在意料之中，為何？
一、房子太多。現在不是想賣就賣得掉，一二三四線其實都一個樣子，看看空置率就知道。現在300萬人口以下是開放了買房，但是這是無濟於事。更恐怖是有的地區房子很多了，還在大量擊鼓傳花和出讓土地。這個做法一旦爆倉，銀行就直接先倒下為盡了。
二、降薪裁員太厲害，金融危機已經形成，美國已經有銀行倒閉，美股熔斷4次。國外經濟學家都一致認為，這次疫情給經濟和金融衝擊可以和1929年大蕭條媲美。現在大家也應該看到，包含我們的互聯網企業簡直是隻有半條命，按照現在發展。不出3個月，無論有沒有上市互聯網企業，只要國外融資一大推的企業，至少倒下一半吧。很多互聯網企業已經中招了。當然汽車、餐飲、商城、門店等等日子也好不了多少。
三、企業負債太高，市場消費被房地產嚴重擠壓。無論沒有疫情，拋售潮都不會缺席。很多城市二手房掛牌量又超過他們常住家庭戶數甚至人口趨勢。市場買的起房子，還得起月供不足1%，請問不降價你賣給誰呢？2019年多個城市二手房掛牌量就翻了幾倍了。
劉貴剛mark
少部分城市房價虛高，供過於求！
再一輪翻炒作之後房價炒的過高，後續的需求跟不上市場就會轉冷！一般是大波的投資客已經離場，後面進入的直接就被割扁菜了！
賣房也不夠償還貸款的話只能通過其他方式籌錢還貸了，畢竟不還也是會影響徵信的！畢竟這個情況下脫手肯定是很難的了！
不過未來跟隨城市的發展，房價也會平穩迴歸！不過這個週期就有點長了，估計很多人扛不住！
