最近更文很少，除了年中加班多外，就是因为给儿子找学校。目前住自己房子，附近两家幼儿园都还可以。但是，考虑到三年后的小学问题，傻眼了。所在片区几个大盘的业主闹了无数次，小学迟迟未开工建设，三年内怎么看都指望不大。如果坐等，孩子大概率要去读最差的小学。
不甘心。怎么办？只能买学区房。但是珠海市区均价3万多，一套小三室，老破小的学区房，随便哪里首付都需要100多万，缺口巨大。
我这几天仔细回顾了这些年，发现在几个跟钱有关的重要关口，我和老公都做得很失败，这直接导致我们经济上的尴尬。
一、关于理财，要充分考虑风险
这点上，我的经历是个反面教材。因为缺乏风险意识，在最应该买房的时候，把钱弄没了。
普通工薪阶层，资金保值最稳妥的方式，也许就是买房。虽然今年情况有变，投资房子可能不再是一个很好的选择，但对于刚需来说，早点买个合适地段的房子，很有必要。因为工资的涨幅，除了很难赶上房价上涨外，还通常赶不上人民币的贬值速度。
早在毕业4年多时候，我和老公就存了有60万。当时都在施工单位，包吃住，几乎没任何支出。但是没去买房。后来10万给了我父母做首付，让他们在老家买了房。10万给了婆婆在南方乡下老家建楼房。
重点要说的是，剩下的40万，老公放在亲戚那边理财，出了意外，一夜之间全没了。
最近汪涵代言爱钱进的事儿，上了热搜。我作为同样的受害者，早就奉劝过无数人，这玩意千万别碰，尤其缺钱的人，都是血淋淋的教训。我一个前同事父母，损失70万，几乎全部的养老钱。
普通人攒40万要多久？不用多说。出了事儿，再去扯什么亲情、友情，都是徒劳。只能自己承受损失。
二、关于买房，要考虑好地段、学区
在买房这件大事上，因为一些缘由，我们的决定很仓促。一是在应该放手一搏时，错失了机会。二是买的地段差，位于郊区，没什么学校（哪怕是个中等水平）。
2015年底，老公换了工作，因为要租房，找房子过程中有了买房想法。去看了市区某新盘，均价两万七，首付70多万。当时支援双方父母后，只有40多万。考虑到借钱是很困难的事情，负债压力又太大，机会就这么错过。两年后，这个盘涨到四万多，再也没机会。
2016年初，买了郊区。最蠢的是，买房的首付，是从银行借的20万消费贷，没有从亲戚那儿拿出本金（仔细回想一下，也许当时就已经拿不出来了）。房子买了一个多月，过完春节，40万被跑路了。
整个2016年到2018年，我和老公在疯狂还债中度过，那时钱进来，就像水进了手掌，没捂热就全漏光。房贷加首付贷，每月还一万。还要还公婆建房子所欠下的二三十万外债。2016年下半年，怀上我儿子，当时住每月300租金的城中村，门外几十米就是高架，吵得很。
这几年，不少熟人问过我，为啥就买了郊区这么差一个地段的房子？按照收入，不应该。我有苦难言，怕丢人，也很少说。但就因为理财失误，自食苦果。
关于是否装修，纠结过无数次，后来因为郊区房子不好卖，产证不满两年税费又太高等问题，装修了来住。但后来发现，学校是个大问题。
说重点，对于刚需来说，我现在的观点是：首套房，一定要慎之又慎，选好地段，选好学区。单身群体可能会想，对象都没有，孩子还早着呢，以后再想就行了。但是，对于普通工薪阶层来说，首套房能享受到的优惠，以后再也没有了。可以买小一点、买旧一点，但一定要看好地段和学区。
三、关注工作，更要关注家庭的重要决策
从工作角度讲，我和我老公都在甲方企业，混得不算太差。每年加上公积金和小额理财收益，有50W的收入。但很可笑，30多岁的人了，买不起学区房，甚至实现不了水果自由。每个月，七七八八的开支加起来，要花掉一个人的工资（如果有其他大额支出，这个还不够）。
人应该要知足常乐，可因为自己的决策失误，孩子很可能连一个像样的学校都读不了。这个时候，说一点不着急，那是没心没肺。其实我的要求也不高，能读个中等水平的小学就足够了。但这件事，都不是特别容易，需要在未来两年内好好努力。
为什么要写这篇文？亲自下场吐槽自己，很需要勇气，但我仍决定分享。因为人生能做的选择很多，但关键处就那么几步。身边有很多成功的案例，有不少同事就靠在对的时间买房，实现了一个草根在财富上的快速逆袭。比如我的一个初中同学（也是大学同学），毕业后去了华为。他毕业两三年后，做了一个惊人决定——借遍亲友，凑足首付，买了深圳的房子。他买的时候，均价两万多，如今七万。人生就是如此，关键节点对了，可以省去一大段弯路。
当然，我绝对不是鼓吹大家买房，只是说要本着高度的理性去买房。
这两年情形有变，可能地产已经不再如前几年那样成为炙手可热的投资热点，但是，对于刚需的人来说，买房仍是个需要正确把握的事儿。如果是买首套，别想着以后靠换，尽量一次就把孩子学校的事儿考虑好了。因为工作、收入本身也充满了变数。普通人，抗风险的能力并不是自己想得那么乐观。
我和老公都来自农村，父母都是普通农民。相识近十年，这一路很不容易。在工作上，不敢说全力以赴，但至少也是非常努力，并且得到了一些回报。只是，在关于买房、理财的决策上，完全是两个小白，冲动而缺乏理性。生活本是环环相扣，一步错，步步错。懊恼也是无用，以后可是长点心吧。
此文，写给31岁的自己。也写给奋斗中的你们。
