导读：最近很多粉丝在咨询，今年的房价会不会降呢？笔者以为，大连的房价下降的可能性真的不大，地价决定房价，大连的土地资源紧缺，未来土地出让的价格会逐渐增高，房价谈何降呢？
地价走高 房价为何要降？
从大连区位来看，在售新房的主力集中在北部区域，体育新城已然成为刚需、改善、投资客群的首选。随着“西拓北进”的城市布局的初见成效，加上限购政策把控，大连中山区、西岗区、沙河口区、高新区等区域的新房价格也在平稳上涨。而非限购区域——甘井子，成为了刚需购房者的主要战场，买的人多了，自然房价也在水涨船高。据一位粉丝告诉笔者，她的朋友在2019年4月购买的体育场某项目，当时成交价为14000元/平，而在当年10月份他自己想去购买的时候，置业顾问计算完的价格已经达到18000元/平。她都不敢相信，大连北部区域一个在老大连人严厉的“郊区”，现在的房价已经如此之高。
回看体育中心的地价不难发现，万科翡翠都会地块楼面价8900元左右，中海公园上城地块楼面积9000元左右，绿城体育场地块楼面积9800元左右。而有业内人士分析，暂未开盘的绿城项目，开盘价可能会超过20000元/平。
完善的配套：地铁、海底隧道、新山东路、金牌教育园区
随着梭鱼湾、体育新城、小窑湾等区域的规划逐渐出炉，陆续开工的交通、教育等配套工程或将提升区域房价。
1、地铁，已经成为大连市民的主要出行工具之一。虽然仅有1号线和2号线，不过已经让市民体会到了便捷。那么，新建小区较为集中的钻石湾、体育新城，以及甘西区域的地铁如果开通，一定会提升上述区域的房屋价格。
2、海底隧道，作为连通南北的海底隧道，受到太多市民的关注。海底隧道不仅可以缓解部分路段的交通压力，更加将北部区域的市民导流至南部城市中心。
3、新山东路，一条连通华南商圈、体育新城、金州湾新机场的重要规划道路。想必你去过体育新城的任意一个售楼中心都会听到这条道路的名字。
4、金牌教育园区，一个可以直接影响小窑湾的配套建筑。拥有幼儿园、小学、初中、高中一体化的教育园区，不仅吸引了知名房企，也吸引了太多的购房者。据悉，龙湖目前已经进入小窑湾区域。
总而言之，不论是地价，还是逐步完善的配套，笔者在这里只是概要式的列举。希望大家能够正视大连上涨的房屋价格。
