乐居财经讯 丽娅 4月14日，据上海清算所，大连万达商业管理集团股份有限公司发布2020年度第一期中期票据募集说明书。本次中期票据注册规模 50 亿元，拟用于置换发行人本部存量银行间市场债务融资工具。本期基础发行20亿元，发行期限3 年。
在披露融资计划的同时，募集披露材料对万达商业管理2019年的经营情况进行了多项说明。其中透露，2020 年和 2021 年，万达商管到期的公开债务分别为 378.07 亿元和 367.53 亿元，债务到期较为集中。
在披露的评级报告中显示，截至 2019 年 6 月末，万达商管因抵押受限的投资性房地产规模为 2,625.05 亿元，占同期末投资性房地产账面价值比例为 63.46%，显示抵押比例偏高。
由于投资性房地产公允价值变动及转让资产等原因，近年来万达商管非经常性损益波动较大，2016~2018 年，公司投资收益及公允价值变动损益合计分别为 225.06 亿元、 118.21 亿元和 207.10 亿元，对万达商管利润产生一定影响。
报告指出，2020 年新冠肺炎疫情爆发以来，万达商管向自持物业商户实行租金和代管物业管理费全免政策，预计将对今年租金收入产生一定不利影响。
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