我国地域面积大、人口多。由于历史、风俗习惯等原因，为了解决人民居住问题，许多地方的房屋缺乏产权证书，或是仅做了相关登记，但由于年代过于久远，有些材料可能会有所缺失，但并不是无证房屋就一定是违建，实践中，为了促成拆迁，以拆违代拆迁的情况更是违法。因违法建筑拆除没有补偿，许多被拆迁人的利益因此受到侵害。
一、首先关于无证房屋于与法建筑的定义：
无证房屋一般是指没有经过登记的房屋，房屋的所有人并没有法律规定的房屋产权证书。特别是在农村，这样的情况会更多。
而违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。
二、无证房屋应怎样拆除：
由于历史因素，无证房屋有其特殊性，所以在拆迁时，行政机关应考虑到房屋的来源、建造时间、建造目的、居住情况、当时的立法情况、村民的居住利益、以及房屋建造时行政机关有无违法行为、以及无证房屋是否属于可以补救的情况等因素，并结合实际情况进行认定是否属于违法建筑，而不能草草了事。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
据此，我们可以看出，对于无证房屋经过依法调查确认后，认定为合法建筑，在拆迁时应当依法给予补偿，此外，拆除时更要严格遵守《土地管理法》等法律规定的拆除程序，以此避免或减少给当事人带来的损失。
三、无证房屋拆迁补偿都有哪些：
①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
房屋拆迁补偿方式分为两种：
①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。
②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。
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