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- 政策动向
中央层面：鼓励发展，规范秩序；地方层面：援企稳企，推动复工
3月，随着各地的疫情逐步得到控制，政策主要以稳步推进住房租赁企业开复工、为租赁企业缓解资金压力等为主；本月粤港澳大湾区城市纷纷推出引才战略，加大人才吸引力度，人才争夺战进一步升级，推动租赁市场平稳发展。
- 市场概况
租金：定基调，强监管；土地：土地热度下降
3月租赁土地市场整体表现较为平淡，租赁相关用地成交面积下降，共成交3宗/13.8平方米，其中重庆成交1宗纯租赁用地，位于渝北区；杭州成交2宗自持地块，自持比例均不超过5%，且溢价率均较高，其中旭辉竞得的地块靠近产业园区，有一定的租赁需求。
- 企业动态
房企系：融资，扩张增速；创业系：创新，精准定位
3月多家房企背景的长租公寓企业债券受理或成功发行，体现出金融市场对领先租赁企业的认可，有助于企业以较低的成本扩张房源规模，进一步巩固再住房租房领域地位。此外，万科，龙湖，蛋壳等企业发布2019年财报，租赁住房规模进一步扩大，行业领先地位不断强化。
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