湖南法院网讯 “陈法官，感谢您不辞辛劳为我们化解了多年的矛盾，圆满解决了腾房的问题”。近日，申请执行人王某来到北塔区人民法院，送来一面印有“不辞辛苦破难题，一心为民解忧愁”的锦旗，当面感谢执行法官陈亚辉为破解腾房难题所付出的不懈努力。
图为申请执行人王女士向该案执行法官陈亚辉赠送锦旗
2014年8月，王某借给韩某、柳某夫妇32万元，韩某用名下房产作为抵押。后韩某、柳某未还款，王某诉至北塔区法院。法院判决韩某、柳某向王某返回借款本金32万元及相应利息，并就韩某的抵押房产优先受偿。判决生效后，韩某、柳某仍未履行还款义务，王某向法院申请强制执行。
案件执行中，由于被执行人韩某、柳某拒不履行生效判决，法院依法对韩某名下的房产进行司法拍卖，并在流拍后交付申请执行人王某抵偿债务。但被执行人韩某、柳某一直不露面,并把自己八十多岁高龄的的老母亲安排在房中居住。执行法官多次上门做老人思想工作，但其依然态度恶劣，赖在房中，拒不搬离。为避免激化矛盾，顺利实现安全、平稳腾房，执行法官决定从源头上化解矛盾，耐心做远在海南的韩某的思想工作，同时明确告知其拒不腾房的严重法律后果。2020年4月20日，执行法官在线组织王某与两千多公里之外的韩某进行视频约谈，通过讲法律、析利弊，最终成功说服韩某主动腾房，王某自愿支付部分房屋租金给韩某及家人。至此，双方多年的矛盾彻底化解，脸上都露出了满意的笑容。
在法院司法拍卖案件中，房屋腾空是一个“老大难”问题，由于牵涉到当事人最切身的利益，稍有不慎就可能引起矛盾激化，酿成恶性事件。北塔法院在办理此类案件中，坚持刚柔并举，注重从根源化解矛盾，实现了法律效果与社会效果有机统一。
【来源：湖南高院】
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