如果双方无法就竣工结算达成一致，施工单位必须在6个月以内起诉（或申请仲裁），否则，将丧失建设工程价款优先受偿权。特别是房地产项目，如果房屋已经售罄，此优先权将无法对抗购房者的优先权，导致自己的利益丧失保护；施工单位起诉后要及时申请造价鉴定，加快审理进度，防止“夜长梦多”。目前，许多施工单位都对建设单位存有幻想，对建设单位一再承诺、又一再违约的拖延付款战术毫无应对之策，结果拖了四五年仍没有结清，甚至，有的施工单位被活活拖死，此类教训应引以为戒。【注：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。】
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