“試點”上漲的深圳房價

2020年,总是让我们不停见证历史,这不一觉醒来,国际原油价格就漏了个洞。美东时间2:30,WTI5月原油期货结算收跌55.9美元,跌幅305.97%,报-37.63美元/桶,历史上首次收于负值。

与这次的负值相比,之前原油价格暴跌30%那次就显得小巫见大巫了。

油价负值,说明原油的生产和储存成本已经超过了石油本身的价值。油价已经跌了有一段时间,各国都趁着便宜加大了石油采购量,但无奈受疫情影响,经济停摆,原油消耗量太少,现在基本上想买也没地方放了。

更麻烦的是,牛奶太多还可以倒掉,原油太多,倒都没地方倒。

作为吃瓜群众,网上的段子倒是看得乐呵。

“负利率、负油价、负增长……元气满满的早晨,从负能量开始。”

“不要感慨石油了,你不也是倒贴钱都没人要吗?”

……

最近财经圈的段子很多,总裁和网红的瓜我就不吃了,但中电电机创始人翻墙这个瓜还是值得一吃。

此翻墙不是彼“翻墙”,这是真·翻墙。中电电机创始人王建裕前两天翻墙进入竞争对手的厂区拍摄,保安发现后报警,警方已将其带走调查。

中电电机时候发了个公告称,王目前没有被采取人身强制措施,也未收到相关部门的立案调查通知,可以正常履职,不受影响。

这件事情最好玩的是事情发生后的舆论,人们惊呼:哇,创始人这么拼,居然不用马仔,而是亲自下场搜集竞争对手情报,这公司有前途。

周一,中电电机的股票涨停开盘,后来虽然迅速下跌,但全天依然大涨6%以上。

想想看,那么多上市公司的董监高费尽心思,不惜财务造假也想拉高股价,都不如这哥们亲自翻墙起效快、效果好、成本低。这正是我大A的魔幻之处。

……

聊完八卦再说说我最近最关注的一件事,深圳房价。

自国内疫情好转起,深圳房价便迎来了一波显著上涨。这波上涨跟疫情后期的放水有关,虽然放水主要针对的是企业,但不少深圳人都在用公司的名义去贷款,然后炒房,等于是给企业的钱没有流入实体经济,还是流到了房地产市场。

之所以关注深圳房价,一来是我这几年有离开北京的打算,离开北京的话,首选肯定是深圳。二来深圳房价关系今后一段时间的投资方向。

“试点”上涨的深圳房价

之前“房住不炒”的政策一直强硬,国家希望钱流向实体经济,也希望钱能流向股市,壮大资本市场。基于此,很多人看好未来几年的A股市场,这其中就包括我。而如果从更长远的角度考虑,我甚至看好未来十年的A股和比特币。事实上,我也是这么做的,All in了A股和比特币。

然而人算不如天算,一场疫情使得一切出现了变数。一季度GDP-6.8%,今年还是脱贫攻坚和全面小康的收官之年,从目前的政策看,这两个目标没有变,那么后几个季度,国家一定会加大政策刺激力度。会不会拿出房地产这个尿壶来保增长?这个问题的不确定性凸显。

深圳的房价飙升就是个信号,可以考察国家对房地产市场的政策倾向。

这次的情况有些微妙,深圳抵押贷炒房现象至少一周前就被察觉,一些媒体已经有所报道,然而过了这么久央行深圳中心昨天才下发通知,要求各银行自查并上报情况。自查这个事我觉得用处不大,之前能那么搞,必然是规避了现有政策,明面上查,查不出问题。

实体经济不景气,企业挣不到钱,银行还给贷了好多低息贷款,只能是炒房炒股了。炒房炒股两者相比,现阶段肯定更多人选择炒房。

从目前情况看,深圳这波房价上涨还没有受到政策打压。17日的政治局会议对“房住不炒”的强调比较温和,只是重复了之前的表述,但着重强调了“以更大的宏观政策力度对冲疫情影响”,以及“稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行”。虽然也强调了“把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上”,但显然在实际操作中,很难区分资金到底是流到了实体经济还是房地产。

前两天还看了个段子,大意是说,银行也愿意把钱带给炒房的,因为房地产市场毕竟风险可控,要真带给企业购买资产去扩大再生产,没准就真成坏账了。

深圳房价后续还会观察,我也好奇这次“试点”的结果。


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