成都法拍房到底能不能買？值不值得入手？以小編兩年的行業經歷可以告訴你，答案是肯定的，不管你是剛需還是投資，成都法拍房不限購、能貸款、有撿漏空間的狀態是沒有改變的。但凡事都有兩面性，部分法拍房的風險也是客觀存在的，如果所有風險都有其規避方法，又能解決限購等等問題又何樂不為呢？一切不深入瞭解而得出的結論無疑是在坐井觀天，四川天暉法拍立足成都，輻射西南，截止目前，成功幫助130餘名限購客戶在成都安家置業，零風險購買法拍房金額逾2億元。
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關於買房的幾點選擇條件小編在這裡與大家分享下
一、遠與近
同等條件下，地段、地段還是地段
二、房產產品仍然在不斷提升，總體是面積越來越小，功能越來越多。
中國的房地產產品迭代更新非常迅速，特別是在發達的一、二線城市，現在新樓盤的戶型和5年以前相比簡直天差地別。
總體而言現在新樓盤的主力戶型面積趨勢越做越小，但功能越做越多。
比如現在的90方可以做到3房2廳2衛，這個在以前的房子戶型中是見不到的。
如果你在的城市覺得90方還是小戶型的話，那麼可以證明你所在的城市房價還不高。
目前中國很多發達的城市房產研究還不夠很精細，所以產品仍然在不斷變化和提升中。
三、精裝房還是毛坯房
觀點是堅決買精裝修房子的。精裝修房子也是當下的發展趨勢，不要因為偶偶爆料有精裝修房子出問題，就去否認這個趨勢。
房地產投資不管是哪個階段，都建議持有中長期投資的心態，相對毛坯房而言精裝修房的出租回報率會高很多。
所以針對投資者，選擇精裝修房子，租金是一筆大收入。
如果自住也推薦精裝修房，大家總是為認為地產商很黑心，裝修的品質肯定不好，其實還真不是這樣，再怎麼說地產商的精裝修房從理論上來說比大部分家庭自己裝修要合理很多。
精裝修房還有不少的價值或是優勢：
1、節省裝修時間；2、後續整個樓盤的價值會提升快；3、精裝小區居住氛圍提升快，發生群租的概率會小很多。
三、關於商住樓、酒店式公寓的投資
商住樓面積小，所以總價低，很多人因為總價低喜歡投資，但大家要注意這類房子的漲幅是沒有普通住宅漲幅快的。
所以這類房子，你要做好長線投資的心態，主要是通過收取租金來獲取回報，如果你要寄予房價漲，那麼你會很失望的。
現在買商住酒店公寓衡量的公式：同地段是正常的住宅商品房的單價7折－8折之間比較合理，租金回報率要高於4-5%才可以考慮，如果指望商住房（酒店式公寓）房價爆漲就很難了。
如果一個城市商住樓的價格比同地段的普通商品房還高，那隻能說明這個城市的房地產發展指數還不高。
如何選房已經大概告訴大家，下次大家看法拍房房源的時候應該就會知道大概那樣選。
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