深漂一族租房90後佔百分之六十，年齡在21-33歲的租客佔比最高，有61.35%，對於剛畢業的年輕人來說，租房是他們第一次和社會短兵相接，大多數第一次租房的年輕人，在面對這道坎的時候，表現出太多的無奈和心酸，
有很多的朋友在工作還未確定，甚至人還在老家就開始在瞭解房源信息，目前市面上有很多的租房APP，並且信息雜亂，甚至很多虛假房源信息，作為一名資深的房客，在這跟大家分享一些比較實用的策略和建議，之前也有分享一些類似的文章，那麼什麼時候瞭解房源信息是最好的，首先你要明確知道自己是具體需要哪裡的房子，這個指的的是工作地點附近，所以說要先確定好工作後再去找房子，要不會讓房子給影響到你找工作區域，工作地點與租房太遠會影響到後續的工作與生活，有些人會問上去沒有住處怎麼辦，這個不用太多顧慮，在每個區域都有賓館或旅店，同一區域找一家乾淨安全的旅店跟租房價格差不多，想實惠點的30-50元，當然你有多於的時間隨時都可以瞭解，對於看房建議你提前一個星期就可以了，遇到滿意的房子房東都願意留個把星期，在租房之前首先要有周密的考慮，不要忙著下結論，匆忙的就把房子定下來，首先要明確自己的需求，房子與公司通程的距離與時間，自己的預算，對房子空間要求，房子的配套設施，採光通風怎樣等都要在考慮範圍，接下來就是貨比三家，告訴你一個小竅門，一般一個區域的不同中介的朋友圈是你作為參考的最好途徑，裡面會有你想要的不同房源真實對比，肯定是有別於網絡上虛假房源來的準確，
接下來那麼在選擇房子的時候建議參考以下幾點，
1；周圍環境及配套
查看房子是否臨近馬路，採光通風是否良好，詢問周邊生活配套設施情況，若菜市場，交通路線，社區治安，是否有安排保安，房屋是否靠近大馬路，娛樂場所和夜市或學校，這樣會比較喧譁。
2；重點關注門窗
檢查防盜性能，窗戶是否完好，檢查水管是否暢通，電路是否老化，能否用大功率電器，房間是否隔音，是否有漏水，光照和通風是否良好，方便晾曬衣服等
3房屋內配套
檢查傢俱是否老化，檢查好沐浴，燃氣用具等是否良好。
所出租的房子屬性
中介；房東把空置房屋交給中介出租，他們進行信息整合與呈現，與租客交易後收取中介費，根據區域的不同而不同，在看房之前一定要諮詢清楚。
二房東；租客租下來房東的整棟或整套房子後，再次租分別給他人，因此必要情況下要看一下，二房東與原房東所簽訂的租賃合同。
房東直租；即房東發佈租房信息，和房東談價，與房東簽訂合同。
最為關鍵的重點；定金不等訂金
定金；是指的是雙方履行合同擔保，給付定金的一方不履行合同約定，就無權要還定金，，至於收定金方，不履行約定，應雙倍返還定金。
訂金；不具備擔保性質，收受訂金違約只需返還訂金即可，而無需雙倍賠付。
籤合同需要注意的事項
1；與房東當面籤合同，確保他是否具有此房出租權。
2；房東，租客在委託租房過程中，應多瞭解周邊住房價格，警惕企業（二房東）；“高進低出，長收短出付”指的是房東將房子委託給企業，企業（二房東）月付給房東（短付），然後企業低於市場價或房東委託價出租給租客，要求房客年付的，資金詐騙企業（二房東），儘量找月付或押一付一房子
3；通過中介租房，租戶，房東，中介三方必須在場，房東合同需仔細閱讀，合同中有細節不一樣，必須詢問和思考是不是有問題。
5；簽訂合同時一定要把雙方權責分清，以免發生沒有必要的糾紛，主要有；有無分攤費，折舊費，房屋設施如果非人為損壞該由誰來負責，有必要在合同中約定好，接下來注意事項；房租，押金，水電費，網絡費，衛生費等 任何繳納費用，後續退房押金是否全數退還，必須文字註明，或有條件諮詢或查詢一下此房東是否有投訴歷史！
6；簽訂合同時需要標明屋內設施數量，新舊程度，是否有折舊費用，越明確越好，
最後注意水電氣表的數值，需要記錄下來，使用中有遇到問題及與中介和房東聯繫。
7；房東，租客發現住房租賃企業，經紀機構或二房東“爆倉”跑路的，或暴力驅趕租客的，應及時向屬地公安機關或房屋所在地政府派出機構，住建部門和行業協會組織舉報投訴，啟用行政調解，司法調解等渠道，來維護自身合法權益。
