前段時間，2017-2019莫名其妙就火了，各種對比照片刷爆朋友圈。
網友們紛紛曬出了各自的變化，髮量少了、荷包鼓了、愛好多了、找到伴了、體重又高了等等，讓吃瓜網友看得津津有味。
但是，對於購房者來說，房價變化才是他們最關心的問題，那麼2017-2019昆明的房價對比如何呢？
據中國房價行情網上公佈的數據顯示，2017年1月，昆明市區房價為8922元/㎡，而2019年10月，昆明市區房價為14615元/㎡，上漲了5693元/㎡，漲幅達到63%，可以看出，近些年來，昆明房價真的是一路漲漲漲。
但值得注意的是，根據昆明銳理數據統計，2018年昆明樓市的成交均價為14127元/㎡，也就是說，2018年和2019年的房價基本都維持在了一萬四左右，難道在幾輪政策調控後，昆明樓市真的穩下來了嗎？
一方面，在售項目基本普漲，漲幅偏小
12月7日，融創春風十里小規模開盤，大部分房源價格都在1.4w左右，而在2018年10月，項目單價還只是1.25w左右。
去年年底，俊發推出了“買房送奔馳”的活動，當時推出觀雲海的房源低至9500，9500可能是噱頭，但也是真打折，如今觀雲海同樣在搞活動，只不過價格已經不是一萬一，而是一萬三了。
同樣是去年年底，萬科大都會的價格為1.2w-1.3w，精裝修交付，到目前項目二期的價格是1.7w左右，漲幅約5000元/㎡，不過一期二期在位置上稍有不同。
再看最近非常受到關注的巫家壩片區，中國鐵建西派國樾去年12月首開價基本在1.8-1.9w左右，到今年年底是2.2-2.6w左右；保利堂悅去年9月26日首開價格在1.6-1.8w左右，目前已售罄，新一期保利天際1.8w左右；中交金地中央公園去年11月29日首開價格在1.5-1.8w左右，2019年四月的價格在16500-20500元/㎡，目前已售罄。
如果不夠直觀，我們直接看下錶：
可以看到，在2018-2019年均有銷售項目的樓盤近七成都漲了價，除個別項目外，漲幅都偏小，而華夏四季作為唯一一個價格下降的項目，是因為之前產品為精裝修房源，新推出的產品為毛坯房源而導致價格出現下調。
一方面，偏遠樓盤低價對沖
西邊實地昆明花鶴翎，受到交通位置的限制，位於北三環與普吉路交匯處往北，在三環往外，略偏，兩年來價格都沒有變動，約11500元/㎡。
君庭雲邸，最西側樓棟因挨著鐵路僅需1.1w，年中的時候項目高層均價宣稱11600元/平米，門檻較低，但洋房就貴了不少，大概在1.4-1.7w之間。
東邊藍光德商天域的價格，11月23日才剛開盤，某戶型折算單價11092元/㎡。而年中奧園開盤的時候還有九千多的房源，不過現在也都在1.1w左右。
空港片區俊發空港城今年6月開盤價格為6500元/㎡，長水航程9000元/㎡。
嵩明恆大陽光半島6888元/㎡，恆大養生谷7366元/㎡，中駿雲谷小鎮8000元/㎡。
呈貢融創微風十里8000元/㎡，俊發藍湖俊園7700元/㎡。
樓市穩了，買房卻沒有變容易
去年房價一萬四，今年房價一萬四，在大部分樓盤小漲維穩和部分偏遠地區低價樓盤陸續入市後，樓市確實沒有再大漲，但樓市的門檻卻在不斷提高，去年一百萬能買到的房子，今年基本都買不到了。
我們可以明顯感受到的是90㎡以下小戶型越來越少，大部分新開樓盤主力戶型都在90㎡以上，而好不容易看上的房子基本都在一點點漲價，2018年和2019年同等價格的錢，我們能買到的房子卻位置越來越遠，面積越來越小。
2019年即將結束，2020年市場風向會怎麼變我們還不好判斷，總之買房不易，且買且珍惜。
※文中涉及房價整理自網絡，僅供參考，實際價格以各樓盤售樓部為準
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