文/天一房地產
自古水火不容大概形容的就是開發商與購房者這兩個群體，這兩個群體從房地產業興起到至今，兩個群體就從未停止過戰爭。
有不少消費者反映，自家剛買的新房沒到一個月就出現質量問題，而且房子四周的環境與當初的開發商所承諾的不同，說好臨海靠山，結果大海成水溝，大山成小土堆，類似的事情還有很多。
購房者以後買房可要小心了，近兩年房地產業因為調控升級，房企的日子不好過，現在更是因為病情，原本不好過的日子更是越發艱難，從目前來看，現在大量的房產正處於破產的邊緣。
中國經濟交流中心副理事長，原重慶市市長黃奇帆，12月26日，在2020中國經濟形勢解析高層報告會上發言稱：未來中國房地產商數量會大幅度下降，八九萬房企都是空殼。
在我國有房才有家，房子對於我國的國民來說是至關重要的，所以，我國的房地產企業也是很多的，據統計我們房地產企業一共有9萬多家，而全世界所有的國家，180個國家的房產上商加起來也沒有9萬個。
面對這9萬多個開發商怎麼從裡面挑到一個優質保量的開發商呢？
眾所周知，我國買房都採取商品房預售制，我們買的房都是期房，期房最大的缺點就是看不見，摸不著，不知道房子長什麼樣，只能靠想象，等到真正交房那天才能知道房子長什麼樣，但到那時候想反悔退錢也是不可能的。所以，大家經常會看到購房者投訴開發商的現象產生。
取消商品房預售制刻不容緩，近期海南新出房產政策其中就有一條取消預售制實行現房銷售，購房者購房的福利來咯。雖然現在只有海南實行現房銷售，但不久的將來，現房銷售有望會取代商品房預售，到時，購房者真正的購房福音就要降臨，現在就讓我們一起拭目以待。
但在這期間房子還是要買得，怎樣挑選開發商很關鍵！
一、可以看下開發商的品牌排名，通常排行靠前的質量方面也是沒話說的，可以參考中國房地產指數研究院公佈的排名，數據方面比較靠譜，公正，可以參考選擇。
二、上網查看開發商以前建設投資的房屋品質、口碑、服務等，判斷開發商資質如何。
三、上官網查看開發商以往的成就，多與什麼企業合作，合作方面如何有沒有失信行為產生。
四、上法律網站和律師網站等，看看企業之前是否有違規行為產生，有沒有作為被告或原告等，這些都是要提前知道的，才能確保自己所買房屋質量無問題。
購買者在買房時不光看房子本身，還要看開發商的品質，品質決定一切。
