沒想到昨天那篇文章【悲觀的全局經濟、鬥硬的房住不炒與漫天的成都鬆綁小道消息】反響那麼好，在頭條平臺是搖搖近期最高閱讀量的一篇文章了。看來大家都是切身實地的體會到了經濟寒冬的到來。
中國Q1 GDP同比下降6.8%，這個數據差不差？從數字看肯定差，搖搖關注這些方面以來前所未有的數據。那能說好嗎？還真的不錯，對比現在疫情肆虐的全球範圍，這個作業可能要打100分！
經濟什麼時候能好轉？外貿、消費、投資三架馬車中，外貿肯定是廢了，現在還能緊俏出口的，就是和疫情直接相關的防護物資了吧，但是這些和原來的全品類產品相比，很補多少虧空呢？
消費？
任澤平老師才說了，中國當前社會主要矛盾是強烈的報復性消費需求和口袋裡沒錢之間的矛盾，你品品這個味道，問問身邊的朋友，還有幾個是肆意消費的？都是夾緊尾巴老老實實宅家吧。
投資？
小老闆都快掛了，新基建也都剛在路上，而且相比鐵公機為代表的老基建，新基建都是打的大後期了啊，怎麼玩？
在這種“摳坨鼻屎都捨不得丟”的困難環境下，剛需的買房邏輯是什麼？搖搖個人覺得目前環境下買房邏輯可能和之前所有不同。
1、剛需 該買還是買
一方面，有恆產者有恆心，如果決定要在一個城市紮根生活，能儘早買房就儘量買吧。租來的房子佈置得再好，總感覺是鏡中月水中花，當房東一句要收房的時候，你就知道鍋兒是鐵打的了。少吃頓火鍋，少喝幾杯奶茶，為了買房吃糠咽菜想盡各種辦法省錢的人搖搖見得多了，他們都笑到了現在。
另一方面，經濟那麼差，老美都大放水了，我們政府也一定會放水的，水多了的後果就不用說了撒，目前搖搖自己的判斷是，在市場自然調節的情況下，這些水最終還是要到房地產裡面去，危機危機，是危也是機啊。
2、不要浪，低槓桿操作
之前的行情裡面，搖搖說過因為現在換房成本越來越高，能咬咬牙墊墊腳一步到位的就儘量一步到位吧，包括但不限於各種正當和非正當的方式；但現在，還差一些錢到套三雙衛的，要不然就還是考慮套三單衛吧。別加太多槓桿，已經有很多遊資在磨刀霍霍等著不良資產包出來了，有人大口吃肉，就有人被大刀割肉，安全第一！
3、做好現金流管理
做好一段時間的房貸儲備，有能力的話最好準備上2年的，未來不確定性太大，我們要保證自己活著到勝利的曙光到來！那時候就是我們的勝利。
以上，就是今天的分享內容，希望所有的讀者小夥伴們能在這個特殊的背景下安然無恙，財富增值！
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我是搖搖，一名自己也在買房路上的投資愛好者。
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是我自己關於房產的一些思考，有興趣的朋友可以看看。
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