央廣網杭州4月15日消息（記者李佳 曹文君）近日，記者從杭州市建委瞭解到，杭州市建委會同杭州市發改委、杭州市財政局正式下發《杭州市2020年老舊小區綜合改造提升項目計劃》，2020年杭州將計劃改造300個小區，總建築面積超1200萬平方米，將惠及15萬住戶。
改造將融入更多居民智慧
“抓住老舊小區改造機遇，破解小區步行道地面破損嚴重、空中線路雜亂、停車位不足、缺乏活動空間等問題，是紅梅社區居民共同的心聲。”江乾區閘弄口街道相關負責人說，“在改造方案設計前期，我們充分徵集居民的意願，圍繞紅梅五福、共融家園，邀請浙工大設計院，結合未來社區服務場景，打造更具生態、更有溫度、更具活力、更有文化、更加智慧的紅梅未來社區。”
從試點經驗看，探索“居民主體、政府引導、社會參與”共建共治新模式為杭州老舊小區綜合改造提升發揮重要作用，大到小區經營管理，加裝設施設備，後期維護管理，小到地面修補、牆壁防水粉刷、扶手修繕等，都通過“雙2/3”原則體現在改造方案中，其中融入很多居民集體智慧。
眼下，一邊是計劃新開工項目正在徵集居民意見，做深做細方案設計前期工作，另一邊是去年尚未完工的試點項目在居民大力支持下加緊復工建設。
在秋石高架旁的新工社區，正在緊鑼密鼓地推進改造計劃，今年6月底前這裡要變身為一個功能齊全的現代化社區。除了小區大環境要改，居民對居住細節提出新建議，管線“上改下”、截汙納管、雨汙分離、綠化提升、消防配套等工作陸續升級，並設置電動車充電專區、新開河沿線遊步道、居家養老配套、幼兒日託配套等。
他們將更多未來場景融入小區改造，引入社會資本投入1500萬元建設停車樓，通過建造停車樓、立體機械車庫、社區會客廳架空層停車位等方式，將社區的停車泊位增加到600多個。
舊改將迎來更多政策支持
按照“範圍全覆蓋、水平全提升，努力爭創全國標杆”要求，今年杭州將深入實施老舊小區綜合改造四年計劃，計劃實施改造的300個小區覆蓋全市範圍，其中數量較多的是拱墅區、臨安區、下城區、西湖區和上城區。
杭州市舊改辦相關負責人表示，今年改造將堅持居民主體、共商共建，落實雙“2/3”改造原則；堅持駐點設計、因地制宜，拓展公共空間和配套服務功能；堅持資源整合、統籌協調，實現“綜合改一次”和“15分鐘”居家生活服務圈；堅持三方協同、長效管理，推動基層社區治理現代化，努力打造“六有”宜居小區，積極爭創老舊小區改造的全國樣板。
據瞭解，截止3月底，今年計劃實施改造的300個小區已有13個項目完成招投標並實際開工，165個項目完成方案審查、進入招投標階段，其餘項目方案設計有序推進。
與去年改造不同的是，今年在改造技術、審批事項、資金保障等方面均有新調整。杭州市區兩級建設部門推行“不見面”審批制度，對既有建築改造工程探索簡化老舊住宅小區改造項目審批流程，將極大地加快改造項目進度。
此外，值得一提的是，今年杭州將在《杭州市老舊小區綜合改造提升技術導則（試行）》《杭州市老舊小區綜合改造提升工作指南》等市級試行技術標準基礎上，進一步落實消防設施、應急防疫、審批驗收、未來社區及充電樁、市政供水、路網系統等技術要求。
“為了鞏固老舊小區改造成果，我們堅持改造完成後引入物業服務，將能否落實長效物業服務作為綜合改造的主要目標之一。”杭州市建委有關負責人說。
在改造資金支持方面，杭州市建委與杭州市財政局聯合印發了《杭州市老舊小區綜合改造提升專項補助資金管理辦法》，為老舊小區綜合改造提升資金支持。後續，還將進一步引導各地嚴把“細節關”、嚴守“品質關”，用“繡花”的功夫把老舊小區改造真正做成凝心聚力的民生工程、惠民工程。
