近日，珠海市自然資源局公佈了珠海市工人文化宮及市方誌館項目批前公示。
該項目規劃用地面積約2.3萬平方米，總建築面積約7萬平方米，其中地上建築面積約5萬平方米，地下建築面積約2萬平方米。總投資53000萬元。
珠海市工人文化宮及市方誌館項目位於香洲梅華街道辦迎賓北側、梅華東路南側。
項目由華髮集團投資建設，建成後交付政府。前段時間該地塊由華髮以樓面價15389元/㎡，總價27.7億競得，溢價45%。
整個項目建設週期為18個月，預計2021年投入使用。
除了市工人文化宮、市方誌館，該項目還包含公園綠地、城市道路、地下停車場等相關配套建設。
建成後的市工人文化宮包括職工服務中心、職工展覽中心、職工技能培訓中心、職工文化中心、職工康體中心、粵港澳文化中心、紅色工運展覽展示中心七大功能區域。
建成後的市工人文化宮將作為服務全市的又一重要公共服務綜合體，進一步拓寬市總工會服務職工群眾的陣地和平臺。
市方誌館建築面積約2萬平方米，建成後的市方誌館將實現“四中心”“一基地”，包括城市綜合展覽展示中心、歷史人文收藏保護研究中心、地情信息諮詢與服務中心、史志文化學術交流中心以及紅色文化和優秀傳統文化宣傳教育基地。
目前，珠海市工人文化宮及市方誌館項目正式啟動建設。建成後將為市民們新添一個好去處。
周邊在售新房均價4萬/㎡
項目所在的主城區可開發的土地已經不多，目前新香洲片區最為搶手，片區內的房價也是居高不下。
項目周邊的樓盤中，據去年公佈的備案價，五洲花城三期2棟和3棟住宅最高達45166元/㎡;建發央璟在上個月已開盤，首推7、8棟95㎡平層三房，125㎡複式四房產品，當天選房享99折，平層3.8萬/平，複式4.2萬/平，而去年的備案價最高達47332.39元/㎡。該片區值得關注。
此外，該片區的住宅項目還有美林書苑、恆裕·水墨蘭亭、香山人家、金地伊頓山等。
周邊教育資源優越，配套齊全。更值得注意的是該片區增添的大型生態社區——香山湖公園。
在教育資源方面，除了文園中學，片區所規劃的鳳凰小學已開學，在建的鳳凰中學預計今年竣工。竣工後的鳳凰中學將大力緩解文園中學的生源壓力。
