据合肥土地交易市场的最新消息：4月16日合肥土拍成功成交三宗地块，总面积245.5532亩，总成交额292.3135511万元，合同金额29.23亿元。
交易详情如下：
奥园以1578万元/亩的价格中标位于包河区葛大店路以东、龙川路以南的包河区202002地块，总价格为10910.43402万元，建筑面积为10759.03711元/平方米，溢价率为16.03%，自持面积为2262万平方米。
根据一套建筑面积为100的套房的计算，BH202002地块预计将带来1000套左右的房源。该地块位于葛大店，搬迁区，毗邻4号线大强路站(在建)。根据之前的信息，大强路站4号线预计将于2021年底开通运营。假设交付周期为2年，业主可以在后期交付房屋时乘坐地铁，非常方便出行。
东北是由48 中祁门路校园(在建)隔开。周围的小学预计是湖小学和葛大店小学。周百年居住氛围相对浓厚，但整个居住区在安置区的形象相对较差。此外，移民安置改造和道路修复目前正在进行中，导致居住环境恶劣，短期内噪音、灰尘等问题明显。
商业资源相对稀缺，附近有小型商场，需要进一步开发。该地块在后期进入市场，竞争压力较小，主要面向地理买家。
和昌以1578万元/亩的价格中标了位于包河区棠樾路以东、龙川路以南的包河202003地块，总价为1058.9958万元，住宅楼面价为10759.03711元/平方米，溢价率为16.03%，自持面积为2万平方米。
包河BH 202003地块位于棠樾路以东、龙川路以南，占地67.11亩，为纯住宅，容积率2.2。预计将新增980个住宅单元。该地块参考价格为1360万元/亩，投标保证金为2亿元，最高限价为1578万元/亩，与包河区202002地块相同。
该地块靠近三院新区（规划建设中），将来就医会更方便。距离最近的地铁4号线花山路站(在建)约1公里。目前，该地块周边销售的项目包括翡翠天际、时代领峯、锦绣龙川等。高层装修的平均价格约为21500/平方米。如果产品是同质的，未来土地进入市场的压力会更大。
总的来说，淝河区未来将会有很强的居住氛围，但大型企业相对较少，周边自然资源相对一般，但在交通和教育规划方面有一定优势。
佳源以1188万元/亩的价格获得位于庐阳区蒙城北路以西、永幸河路以南的庐阳区 Ly 202001地块，总价为7730.963094万元，住宅楼面价为8099.9595元/平方米，溢价率为23.11%。
Ly202001位于庐阳区蒙城北路以西，永幸河路以南，占地109.3023亩(住宅61.0016亩，幼儿园10.2315亩，小学38.0692亩)。转让期限：居住用地70年，幼儿园和小学用地50年；容积率：居住用地2.2幼儿园和小学用地0.6；绿地率：居住用地40%，幼儿园和小学用地35%；建筑密度：住宅和小学用地22%，幼儿园用地20%；参考地价：住宅965万元/亩，教育科研102万元/亩(拍卖时，教育科研用地价格固定，住宅用地价格变动)；最高限价：1254万元/亩；投标保证金：1.5亿元。
基于100平米一套的建筑面积来看，庐阳的Ly202001地块预计将增加约900个新的套房来源。
Ly202001地块与周边的纯新盘学林雅苑为连体地块。该地块去年以“庐阳区1901”的名义被挂牌拍卖。它被延期出售，但没有成功。去年9月27日，最高出价为1066万元/亩。
房产公司对这块土地有更多的担忧。虽然离地铁站更近，但离高压线路、垃圾转运站和变电站等不利因素更近。
学林雅苑的住宅楼面价可以作为参考。2019年10月31日，徽创以1254万元/亩的单价赢得了庐阳N 1902住宅小区，总价为46331.3万元，住宅楼面价格为8549.96元/平方米，溢价率为29.95%。
根据招标要求，该地块需要建设一所12班幼儿园和一所24班小学。有消息称引进知名的小学教育团体是非常可能的。然而，现在说这块土地还没有落地还为时过早。
该地块靠近蒙城北路主干道，距地铁5号线丽水路站(在建)约700米。交通相对方便。此外，教育用地也规划在项目的南侧。整个地区教育资源丰富。附近有皖投天下名筑、华地森林湖等居住建筑，未来的生活氛围也相对浓厚。
