過戶時存在的風險有非常的多，其實都是可提前避免，中介的責任起到至關重要的部分。所以老田給大家講講過戶時應該注意什麼。
一、抵押
在某些商品樓中，開發商將業主的房本辦理完貸款抵押，卻沒有辦理他項權利證，房本就放在開發商處，有些中介就以為沒有辦理他項，直接結清貸款去辦理過戶。這時候就存在風險，因為大多數業主的貸款需要客戶的首付款來解押，一旦給業主解押之後，當天或者第二天過戶的時候發現房本有抵押信息，那麼你們當天就過不了戶了，這時候錢以及給業主結清了貸款，風險係數非常之大，業主可以自己退了辦理他項的信息，自己過戶，導致一房二賣。
二、網籤價格
網籤價格這個東西一般都以為是賣多少錢就寫多少錢，其實是錯誤的，呼和浩特的交稅是有最低價的，但是我們無法知道最低價，那麼怎麼辦呢？50平以上的10萬，20平---50平的5萬，具體的可以來找老田。
中介責任：老田告訴大家一個非常實用的條款，對於中介要負責的內容都要體現到合同上。
1、產權落實情況
2、買房人、售房人的資質評估報告
3、過戶時枉跑賠償
這3點足夠了，最後加上中介方違約責任就可以了。
老田中介公司地址：萬達廣場二期4組團底商，禧曌房產。
下期內容：呼和浩特公積金
老田講房·良心中介
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