房價地圖，藏著區域地位。
2020年，環視大連七區，中山、沙河口、西崗、高新區4區成交均價基本在2萬+，已形成大連房價的第一梯隊；甘井子區以1.7萬的成交均價緊跟其後；金普新區基本穩定在1萬+；旅順口區則維持在1萬元以內。
房價的波動，反映了樓市的變化。
保利投顧研究院數據顯示，2020年7月，大連商品住宅成交面積為60萬㎡，環比上漲6%，同比上漲8%；成交均價為15084元/㎡，環比下降5.8%，同比下降2%。
圖片來源：保利投顧研究院東北分院
從各區商品住宅的價格來看，西崗區以均價23311元/㎡成為7月均價最高的區域，沙河口區均價為22961元/㎡，中山區均價為22736元/㎡，高新園區均價為21637元/㎡，甘井子區均價為16971元/㎡，金普新區均價為10136元/㎡，旅順口區均價為8499元/㎡。
製圖：大連樓事兒（數據來源：新峰CRIDAS備案系統，數據查詢日期：2020年8月6日）
文內價格僅供參考，如有異議，請閱讀以下：
①區域均價為新房成交均價，更能反映出大連樓市真實情況，因此每月發佈房價為上月數據；與二手房價格要看成交價格是一個道理。
②關於房價地圖數據，因為呈現的是區域均價，所以肯定跟在售樓盤有價差，一個區域以平方公里為計算單位，小則幾十大則幾百，房價必然有差異。
客觀數據會與個體對區域的認知有所出入，比如在均價2萬+的中山區，我們既能找到單價4萬+的新盤，又能找到單價1.5萬的新盤。
③為了更清晰地反映價格處在高位或低位的樓盤對所在區域均價造成的影響，我們會按月整理各區熱點新盤價格，讓大家對當前房價可以有更直觀的瞭解。與此同時，我們所解讀的項目均為區域熱盤，以求在選盤方面為購房者提供必要的參考依據。
01中山區
中山區21個報價項目中，大部分來自東港商務區，而東港在售70年住宅所剩貨值不多，且大部分為大面積高總價產品，部分公寓推出小面積“類住宅”戶型，且價格相對較低。中山傳統居住區項目多為低密豪宅，單價在4萬+。
02西崗區
西崗區新盤處於長期“缺貨”的狀態，3個在售熱盤中，既有高淨值人群關注的改善類項目，又有總房款較低的70年學區小戶型。
03沙河口區
沙河口區目前在售新盤數量也非常少，備受關注的綠城蘭園項目體量本就不大，開盤時已去化大半，剩餘尾盤和商鋪在售。
04甘井子區
甘井子區目前主力在售板塊為體育新城、鑽石灣和大連灣。萬達體育新城即將推出D區洋房新品，值得重點關注。以低總價搶佔市場的保利和府，作為2020年大連保利的壹號作品，同樣被寄予厚望。
05高新園區
2020年，新增供應幾乎為“0”的高新區，也有不少優質的項目。南海中心，以小戶型、低總價、一線海景為賣點，受到區域內中青年客群的較多關注。此外，大華、中海、龍湖、恆大，這幾大開發商的項目也都不錯，在區域內深耕已久，對於選房的客戶來講一定是繞不開的。
06金普新區
金普新區的熱銷勢頭持續不減，小窯灣、金石灘、新機場，這些板塊優質項目扎堆，選擇空間較大。
07旅順口區
旅順口區近兩年頻頻放地，從來就不缺少新盤的蹤影。旅順在大連尚屬房價窪地，靠近高新園區一帶的項目價格在1萬元左右，大限度承接高新核心板塊的溢出客群。
注：以上各項目報價來源於網絡及調研，僅供參考，具體以售樓處為準。
