記者 | 黃昱
佳兆業“二代們”開始逐漸活躍在臺前。
9月4日，佳兆業主席郭英成女兒郭曉亭以佳兆業集團控股行政及人力資源部總經理的頭銜被聘任為深圳龍崗區慈善會榮譽會長。翌日，郭英成長子佳兆業集團執行董事郭曉群獲聘擔任廣東省慈善總會榮譽會長。
深圳龍崗區慈善會不僅是目前龍崗區公信力最強、影響力最大的樞紐型慈善組織，也是龍崗區社會力量參與慈善的主要渠道和主平臺，目前由深圳市百合控股集團有限公司董事長凌國強任會長。
佳兆業和凌國強是生意夥伴。今年6月，惠州佳兆業與百合控股旗下的深圳百外教育集團簽署戰略合作協議，雙方將就合作辦學、活動策劃、軟件研發等領域展開全方位合作，後來，凌國強也出席在8月底佳兆業的粵港澳大灣區新品發佈會上。
深圳龍崗區慈善會指出，郭曉亭積極推動佳兆業集團各項公益活動，累計為龍崗區各項公益事業捐贈善款約5500萬元，其中，通過龍崗區慈善會捐款約558萬元。
除26歲的郭曉亭外，同時被聘任為深圳龍崗區慈善會榮譽會長的還有同樣為“90後”的深圳市卓弘投資有限公司執行董事朱佐昆，以及現年43歲的信義能源控股有限公司董事局主席李聖潑。
29歲的郭曉群獲聘的廣東省慈善總會在規模和影響力上明顯更大。和郭曉群一同獲聘為榮譽會長的，還有時代中國董事會主席岑釗雄、富力地產聯席主席李思廉、碧桂園集團聯席主席楊惠妍等。
截至目前，佳兆業集團在扶貧、濟困、教育、醫療、環保等公益慈善領域資助項目超過80個，累積捐贈金額超過16億元，其中，2017-2020年，為廣東扶貧濟困日捐贈總額達5.13億元。
廣東是佳兆業的大本營。截至上半年底，佳兆業總土地儲備約2680萬平方米，總貨值超5800億。按建築面積算，其中78%的土儲面積位於一線及重點二線城市，52.2%位於粵港澳大灣區；按貨值算，28.6%的土儲位於深圳，20.4%的土儲位於廣州。
舊改是佳兆業的重要土儲來源。上半年佳兆業新拓展舊改項目20個，其中大部分位於深圳。截至上半年底，佳兆業尚未納入土儲的舊改項目數量達167個，佔地面積約4237.3萬平方米，其中99%位於粵港澳大灣區。
多位業內人士表示，與一般的土地招拍掛不同，舊改雖然成本低、利潤高，但開發難度更大、操作也更復雜，房企不僅要有足夠的舊改經驗以及資金實力，還需要與當地政府以及村集體保持良好的關係。
郭英成子女第一次出現在公眾面前是在佳兆業2017年召開的業績發佈會上，當時郭曉群和妹妹郭曉亭坐在臺下。
郭曉群是在2017年正式加入佳兆業，從深圳區域總部開始做起的同時，也參與了多宗收併購。2017年9月，佳兆業以約17.58億元的代價收購佳雲科技（原明家聯合）21.25%的股份，去年底郭曉群成為新任董事長。
2018年8月至2020年1月，郭曉亭擔任佳兆業集團投資部副經理，負責佳兆業集團的策略併購、公開發售及非地產業務開發，與此同時在2019年12月至2020年3月為佳兆業集團全資附屬公司佳兆業諾英教育(深圳)有限公司助理主席及研發部總經理。
與過往的低調相比，今年以來，郭曉群和郭曉亭的活躍度明顯提升，不僅進入核心管理層，公開亮相的次數也越來越多。
4月6日，佳兆業集團的兩位執行董事翁昊和鄭毅辭任，郭曉群和佳兆業首席營運官李海鳴成為新任執行董事；4月8日，翁昊辭去佳兆業美好執行董事職位，郭曉亭及李海鳴獲任為執行董事。
與此同時，郭曉群在佳兆業的職務也從此前的佳兆業上海財富管理集團總裁助理、佳兆業地產集團上海區域總裁助理、佳兆業上海城市更新集團總裁助理變更為佳兆業上海集團主席、總裁，以及佳兆業上海城市更新集團主席。
自2020年1月起, 郭曉亭開始擔任佳兆業集團全資附屬公司佳兆業金融科技控股有限公司投資銀行部副經理, 同時今年在佳兆業集團的職務變更為為行政及人力資源總經理。
8月27日，佳兆業2020年中期業績線上發佈會中，郭曉群和郭曉亭分別在上海、深圳總部連線，雖然未發言，但卻是首次正式列席。
郭英成將“二代”推向臺前的意圖越來越明顯，未來會給佳兆業帶來什麼樣的變化是值得關注的事情。
