古情濃意
找房子時一定要給自己留出一定的找房時間,切忌因著急找房做出錯誤的決定。
1.找房子時要留意小區環境及周邊配套設施,如公交站、地鐵站、超市、醫院等;
2.看房時,要注意看房東的身份證和房產證;如果是二房東,要看他與房東簽訂的租賃合同和他自身的身份證;
3.留意房屋的配置,如床、衣櫃、冰箱、洗衣機、熱水器、暖氣等;室內的破壞狀態和傢俱的磨損狀態要與房東提前溝通清楚,最好拍照留存,避免日後引起糾紛;
4.留意房屋的電線是否老化、水管是否漏水、天然氣是否洩漏;
籤合同之前要注意:
1. 水、電、天然氣費用。交代清楚繳費日期,以及確保之前的水、電、天然氣費用已經繳清,這一點很重要;
2. 房租費用。房租是否在自己可接受範圍內,是否比同小區租房貴;
3. 租房押金在租房合同中要標明退還事項。
如果有條件的話,最好找正規中介租房,可以避免一些陷阱。
大俠說房
可以找個法務幫忙審核。
馬俊哲律師
一、白天實看:
戶型、採光、周邊環境、交通配套措施
二、親自試用:
水電煤、馬桶、插頭等設施
三、房租細節:
物業費、管理費、水電煤費;押金形式如何退租和押金。注意:半年或整年交租有風險
白紙黑字:
籤租賃合同,不信口頭約定
四、留意房東:
產權人需提供房產證原件和身份證;二房東需出示租賃合同及房產證複印件、身份證;小心租房騙局。還有問請業主是否近期會出售,出售的話,要做好很多看房的打擾準備
房屋交接:房屋傢俱品牌需點清寫明並簽字;確認水電度數;更換門鎖或密碼