一、什么是住宅的景观
对于一宗房地产来说，其景观可理解为该房地产的配景或背景，包括周围的园林绿化、建筑小品以及
周围观望所能看见的外围状况，可分为站在门口向外看的景观、从外窗向外看的景观、站在阳台向外看的景观、站在平台向外看的景观，以及进出该房地产的沿途景观。
景观好的房地产，如能看到绿水、青山、知名建筑、公园、大片绿地、成片树林的房地产。景观差的
房地产，如能看到公共厕所、垃圾站、烟囱、火葬场、墓地等的房地产。
一套住宅用地景观与其所处的区
位、楼幢、单元、楼层、朝向相关，即它们的不同，住宅的景观可能不同。例如，位于
江边的一幢住宅楼中的各套住宅，可能会因前方建筑物的遮挡，3 层及 3 层以下没有江景，3 层以上有江景。
二、什么是住宅的环境
作为城市中的一套住宅，影响其环境好坏的因素，主要有：（1）所在社区或住宅小区的园林绿化、卫
生状况、社会治安、居民文化素养等；（2）周边是否有厌恶性设施；（3）环境是否受到污染。
厌恶性设施通常是指会使人们产生厌恶、恐惧等心理的设施或场所，如公共厕所、垃圾站、垃圾场、
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三、什么是环境污染源
环境污染是指有害物质进入环境，对人们的正常生活、身心健康等产生不良影响的现象。产生环境污
染的主要原因是有污染源的存在。污染源包括：公共厕所、垃圾站，化工厂，移动的汽车、火车、轮船，集贸市场，建筑工地，烟囱，高压输电线路，无线电发射塔，受污染的河流，会产生有害物质的建筑材料等
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