长沙星语林南壹号
美好长沙小编查询此小区位于天心区芙蓉南路与伊莱克斯大道交汇处，开发商是湖南阿舍房地产开发有限公司。据介绍，项目由创普集团开发，67～124平百变N+1户型，使用率较高可满足更多居住需求。
业主主要问题反映
1
验收问题
据业主反映：临近交房，开发商暂未提供交房相关资料。根据国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定：“房地产开发项目竣工后，经验收合格后，方可交付使用”。“三书一表一证”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标记。
即：《建设工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《房屋土地实际测绘技术报告书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
具备以上材料，开发商方可达到交房条件，业主才可接收房屋。经业主反馈了解，开发商暂未提供，国家规定的相关文件概不能提供。
2
未安装燃气表未达到通气条件
在临近交房，业主反映每家每户仍未安装燃气表。据开发商回应是交房后安装，那么交房后什么时候安装？
3
走廊护栏存在安全隐患
各栋各层走廊护栏存在严重安全隐患，业主测量只有1.2米高，小区各栋有28-30层，从最高层至地面均一通到底，层与层之间无安全防护网，同层护栏亦无隐形防护网，给各业主小孩增加了危险性，如造成安全事故，责任由谁来承担？？？
开发商回复是按国家标准执行，如需要增加隐形防护网，交房后需各层业主筹资，开发商工程部参与、开发商协调项目物业管理公司处理。
4
虚假宣传：车位规划
据业主反映：开发商在出售房屋时，虚假宣传车位配置为1:0.8，但实际车位只有200多个，与标配的405个不符，并且宣传时，声称地面是金刚砂地面，目前，地下车库地面还是水泥地，且地面质量太差，已出现破损等问题；楼盘模型上面车库出入口有钢架顶棚，现在是露天的。
还有地下车库是否有电动车公共充电区域？业主(含未购车位与已购车位业主)临时停车收费及车位管理费具体标准未知。
5
虚假宣传：与实物不符
存在相邻户型门相撞、公摊面积大、设施不全、绿化不达标等问题。在出售房屋时，有样板户型供业主参观，
是没有衣帽间结构与水管的，但现有户型将主次卧空间缩小，制作成小衣帽间。业主在装修房屋时，需进行拆墙扩大卧室空间，水管同样需进行包装或拆除。此两项原则上应为开发商按样板房提供，业主为配合已不合理的设计，保证在装修时合理利用空间，所产生的费用必须由开发商承担。卧室水管问题开发商回复需同户型一至顶楼业主同意拆除，在正式交房后，并保证采取了合适的防渗漏与排水措施后，由开发商协调物业管理公司全力配合。
6
设施不全、绿化不达标
据业主反映：小区内没任何健身娱乐设备，开发商宣称绿化宣传面积达38.38%，实际绿化面积远远不足。
7
规划中的篮球场、羽毛球场未建
据业主反馈：楼盘规划图纸上标注建设篮球场地及羽毛球场，
实际暂未建设。规划中的篮球场、羽毛球场什么时候建？要求开发商出具承诺书。
8
业主不认可：1.8元/平的物业费
现有设施达不到1.8元/平的物业管理费的标准，在物业前期不成熟未完善的情况下，业主拒绝交1.8元/平的物业管理费。
业主直言：相比周边小区物业费较高，且小区品质却大打折扣。
9
室内空鼓多、存有裂缝
业主房门处张贴纸张明确表明房屋已通过审核，无任何质量问题，部分业主实际验房中出现了地面多处大面积空鼓、多处墙壁裂缝（最长裂缝可达三米以上）和护栏未固定等现象。
业主主要诉求
从2019年6月初至今，以上多项问题业主们一直持续在与阿舍房产开发商进行协商，陆续已近一个月，但无明显改善效果。2019年7月2日，湖南都市记者现场采访了解，协助业主就小孩入学问题与开发商进行协商。目前，才收到阿舍房地产开发商的一份回复信，就小孩入学（2019年7月30日前以录取通知书方式通知）、交房时间确定（2019年8月19日）、走廊护栏、主卧室水管四项问题进行回复，其中走廊护栏与主卧室水管不能真正解决业主问题，其他不合理问题未做回复，
请开发商诚恳回复具体改善时间、具休改善方案、具体负责人及处理进度的具体公布方式。作为业主，我们的要求很简单，希望阿舍房产能够兑现购房时给出的承诺，能解决燃气入户、能消除护栏安全隐患、能达到车位配比、保证房屋质量、解决卧室水管及衣帽间问题、保证小区绿化、小区公共设施等按宣传标准执行，在交房时能提交与样板房结构相同的房屋、避免相邻业主入户门相撞；业主提出的要求不是无理的要求，业主们相信阿舍房地产完全可以做到的。
