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A 這兩年政府調控政策最嚴厲，一手樓被政府限價銷售，比起2015年，2016年高峰期略有回調；深圳高峰期樓價一手二手全市均價在6萬左右，2017年調控以來，房價經過小幅回落後並沒有因為嚴厲的調控而持續大幅下降，已經連續兩年多一手二手均價在55000左右；甚至個別帶學校，熱點板塊的房價還略有上漲；
B深圳的地少人多，購買力強，年輕人為主，市場需求大，長遠來說房價不但不會跌，還會有很大的上漲空間；深圳緊鄰香港，相比香港的房價，深圳的房價便宜很多，例如：深圳北站到香港西九龍，高鐵16分鐘，西九龍周邊的房價高達30-40萬/平米，而北站附近最貴豪宅的才10萬/平米，大部分都在5-7萬/平米。
C限夠限貸是雙韌劍，很多二手業主不願意出售，賣了就沒有名額沒法貸款再買房，一手的供應有限，尤其是成熟的區域，二手業主惜售，也是導致房價難以下降的原因之一。
D粵港澳大灣區的重大規劃，未來會吸引更多的人才，經濟也會迎來更快速度的發展，相比美國紐約，日本東京，深圳的房價很便宜。
深惠金牌置業顧問
我們現在的大背景是房住不炒，這個背景始終沒有變，而且，預計在幾年內也不會有什麼變化。所以如果哪個城市房價上漲，那麼就會出臺相應的政策，把這個城市的房價壓一壓。
誰敢冒頭就打誰，現在是因城施策，每個城市的房地產政策相對靈活，我們有充足的政策工具來使用，所以不怕那個城市感冒頭。
對於深圳這個城市來講。我們現在一提深圳，就能想到有很多科技企業、創新發展，一個非常有潛力的城市。如果這麼樣的一個城市，被高房價綁定，那麼它的發展前景是堪憂的。未來他的經濟他的發展必將會被高房價所損害，所以深圳的房價一定不能大漲。
如果房價大漲了，那麼怎麼吸引人才呢？人才吸引過來，有地方住嗎？能買得起房嗎？深圳市推行了很多人才政策為高科技人才直接補貼住房，這種政策固然很好，但是並不是所有的人才都能享受這種待遇，所以還要從基礎上做起，就是不能讓房價漲得太高，不能漲得太離譜。
所以深圳出臺了這個政策，既是對房住不炒大背景的一個回應，也是對深圳是發展高科技技術產業的一個保護。
但是我們也不用想著深圳房價會下降，深圳那個城市目前來看吸引力真是太大了，一線城市中。北上廣排在前面，但我認為深圳超越廣州是遲早的事情。
從發展上來說，北京不用說，上海是金融中心，而深圳是個科技創新中心，就相當於類比於美國的硅谷。2019年，深圳的GDP總量達到了26927億元。這種有實力的地方，房價不可能下降，因為它源源不斷地信著全國的人才去那裡尋找發展機會。
房子的供應不是無限的，肯定也是稀缺的，尤其對於好的地理位置，所以深圳的房價肯定不會下降，未來還是會上漲，只不過我們不能允許他暴漲。
莫水宏觀經濟
深圳是負債率最低的城市，對土地依賴性真的不應該像以往一樣了。這個時候如果像依賴房地產而不是高科技，那麼其他城市更是避免不了需要繼續依賴房地產了。
所以這次深圳市政府發出禁止哄抬房價，我認為有是有必要的。你會發現美美深圳房價要再次被炒的時候，政府都及時出手禁止。這個在幾年前，你是不可能看到的。那這說明什麼呢？說明政府在響應中央指示房住不炒。
對於今後，我認為深圳房價除了有些學位房，或是地段極好得房子會有所漲價外。其他小區的房價應該都是會繼續下跌的。對於今年，全國房價必然會下跌。
