近日限價11000元/㎡的月亮島S1地塊正式掛牌。
月亮島進入到一個新的發展階段。
從潤和湘江天地，到S1地塊，月亮島文旅新城自地鐵4號線開通，像打開了潘多拉的魔盒，一路策馬揚鞭，高歌猛進，將望城其他片區甩開幾條街，大有向濱江看齊，做小老弟之勢。
說到月亮島，最先聯想到的樓盤一定是潤和湘江天地，2019年潤和湘江天地連環開盤，7個月銷售約18億，創下傲人成績，成為望城年度網紅盤，算是月亮島揚眉吐氣的有力佐證。
潤和湘江天地一期開盤完後，眾多手持糧票的兄dei，紛紛留言、私信小編，這個網紅優質盤什麼時候上二期呀！
潤和湘江天地二期耀世登場！
(二期鳥瞰圖）
從案名來看——潤和湘江天地·天悅灣，很明顯，不一樣啦！
沒錯，據小編打探，二期整體從產品、品質都在升級。讓我們一起來看看吧！
1
集萬千寵愛於一身
月映湘江，明光鋥亮，落地成島。
等待了近30年的月亮島，正在經歷一場華麗的變身。遙想十年前，和小夥伴一起到月亮島露營燒烤，篝火派對，半夜帳篷頂還有駿馬光顧，在日落月升、日出月落之時，心中湧起一股奇妙的美好與詩意。這就是月亮島予我的先天好感。本是一顆金子，總會閃閃發亮！
現在，月亮島文旅新城是望城區的門戶，一島一城，集文化旅遊、科創研發、企業總部、商業休閒、人文居住於一體，成為湘江新區新名片。
（潤和湘江天地配套示意圖）
湘江天地二期集一江一島，六大公園於一身，交通便利，項目附近還將新建一所新的中學，教育品牌正在洽談中，讓你穩穩地享受月亮島文旅新城豐富、優質的城市配套資源。
（月亮島意境圖）
潤和湘江天地小區門口就是地鐵4號線（已通車），月亮島西站，還有規則中的地鐵12號線，未來有機會形成雙地鐵口（以實際開工為準）。
（周邊公園示意圖）
2
與生俱來的貴氣
潤和湘江天地二期是[2019]望城區022號中的S14地塊，位於月亮島街道瀟湘北路與金瀟路交叉口西南角、銀星路與萬家塘路交叉口西南角，總建築面積18萬㎡，產品面積段為140-226㎡，超大園林面積2.2萬㎡。
（地塊位置圖）
擁有市場罕見的40%高綠地率，並且將建築和園林進行科學的排布和配置，最大程度提升了建築與園林的空間尺度和設計理念層面的融合。
（二期樓棟效果圖）
項目容積率僅約2.4，擴展出的居住空間，正是潤和湘江天地·天悅灣產品及建築的生態居住理念。僅約18%的低建築密度，在建築設計空間的把控和演繹上，將產品的居住屬性和尺寸拉昇大到最大層面。
湘江天地·天悅灣是潤和TOP天地系在產品端的又一次創新提升。
3
屬於別人家的建築設計
總說別人家的孩子，別人家的老公，別人家的老婆，別人家總是好的。真別說，湘江天地·天悅灣就是屬於別人家的建築設計。
首先引人注目的是那大膽創新的外立面。現代簡約的設計，科學合理的結構工藝，注重展現建築結構的形式美。在長沙很少見到這樣的。
（建築外立面示意圖）
哎呀，還是純板大宅設計！湘江天地二期品質UPUP！這是要引領月亮島人居生活創新變革的節奏呀！
還有超越一期產品的60°的建築傾斜角，湘江天地二期採用一線傾斜瞰江式排布，讓你在家就能享受湖景風光，以最佳的視角，俯瞰湘江美景。
（項目排布示意圖）
可以說園林是湘江天地·天悅灣的一大特點。中心綠地、中心園林、城市廣場這種與建築的有效融合“1+1+1”的視野極限配置，造就了長沙具有人居變革使命的”社區大城市中心花園“。可謂是滿園皆春色，推窗撲面來！
（項目園林面積圖）
眾所周知,樓間距越大,房屋的採光要求越好,視野也越寬闊。據說湘江天地·天悅灣平均樓間距48米以上，中心樓王棟北向樓間距81.18M，南向樓間距更是達到驚人的130.98M。這有誠意的樓間距保證了整體社區品質和生活居住空間的有效性。
（入戶大堂示意圖）
關於湘江天地架空層的設計，又要點讚了。二期大平層（25#-30#） 5.6M架空層；24#、31-35#4.8M架空層，對於架空層的功能設計與利用也頗費苦心，真真將架空層高度空間的理念融合到生活的每一個環節。
（主題架空層設計示意圖）
為提升居住品質，規避噪音等干擾性因素，湘江天地二期將原有建築的退距與道路、綠化帶等進行高度提升。建築至紅線退距達到15M，紅線與道路之間設置10M綠化帶。總體25米的退距將道路噪音汙染影響弱化到最小。
（建距退讓示意圖）
想不出小區就能逛公園嗎，湘江天地·天悅灣讓你美夢成真！二期大膽地將高端城市廣場理念，付諸實施落地，不得不說，一個小區3大城市廣場，整體8000㎡的城市綠色公園，真乃瘋狂之舉！
（園林效果圖）
打探到這裡，小編感嘆，這大概就是屬於傳說中的“別墅級”創新大平層產品吧！
4
夢想中的園林
前面提到了，園林是湘江天地·天悅灣的一大特點。
（園林效果圖）
24000㎡超大園林：中央園林，融合傳統中式風情，引入現代元素，多重立體造園林景觀小品，一步一景、移步易景。城市廣場，涵蓋多層次的景觀綠植，灌木、喬木、花、草漸次分佈，四季常青，又是一方暢玩天地。
（園林效果圖）
在園林打造上，頗有想法。以中式傳統文化為根基，融入西方文化，把中式元素注入現代建築語言體系，將傳統意境與現代風格綜合運用。創造性打造出別有天地築七境，湘水芙蓉品五感：訪山、聞水、閒庭、尋夢、風華、望江、通幽七處核心景觀點，將視聽嗅觸感融入其中，讓園林變得可玩、可賞，更加生動、真實！
（七境五感園林佈局效果圖）
5
理想中家的樣子
到底是怎樣的戶型讓“C位出道”的項目——潤和湘江天地，刷新了長沙“大平層產品力”。
二期首推25#26#，163-226㎡的瞰江大平層，讓我們來揭開她的神秘面紗！
（二期首推樓棟位置）
兩梯兩戶配置：佔據80%生活場景的“三房一廳”一字排開，超高採光效率。
南北對流體系：南北向大陽臺互通，陽光和空氣的通暢對流。
全明U型廚房設計：周正空間，採光通風一級棒。
雙聯景觀陽臺設計：最大限度提高南向採光計通風面。
國際范寬景陽臺：超大的觀景陽臺，180°觀江視角，30M觀江面。225㎡大平層陽臺，2.4M的超寬陽臺，讓豪宅的尺度感，帶來震撼和眩暈的雙重奢華感受。
（江景示意圖，非本項目）
18.8m橫向面寬，約11M的超大奢闊橫廳面寬，通風采光極佳，公共區域舒適感極強，採用豪華雙套房設計。
橫廳、主臥、臥室通過近乎於270°戶型轉角陽臺連成一體，進而形成一個長達20M的景觀面。客廳面寬就達到7.6M，甚至能夠放下一輛加長版的勞斯萊斯。你說豪橫不豪橫！
你說不想太空曠，可以。橫廳隨時變成你想要的空間——學習、娛樂、健身、親子、客廳收納等等。只要你想，就能實現。
超大贈送附加值，得房率超高：戶戶贈送，陽臺、露臺、設備平臺均以全贈送或半贈送形式，具有接近90%的實得率。
（戶型平面分析圖）
小編探到戶型圖，分享出來，兩梯兩戶，入戶玄關，雙陽臺，南北通透，亮點頗多，感興趣的老鐵可以研究下。
1、226㎡大平層戶型圖
226㎡戶型，四房三衛，三間臥室朝南，唯一朝北的臥室也兼顧了南北對流，採光效果，滿足一家三代日常居住需求。
臥室
主臥拉伸8.6米長，寬4.4米，近38㎡，還不含大幾平的觀景大陽臺。白天可在臥室散步，夜晚淺眠，閉目半躺，流轉城市華光，享受獨立好時光。
客廳、臥室劃區規劃，動靜分離。兒童房主臥緊鄰，家有二寶，一人一室，方便照顧。和老人住一起，擔心睡眠習慣不同？沒關係，次臥配單獨衛生間，可作為老人房，互不干擾。
廚衛
三大衛生間分佈合理均衡，一家人再也不用排隊上廁所了。
廚房餐廳周正緊鄰，12㎡大空間，同時容納多人就餐，也不擁擠。生活陽臺也很寬鬆，6.6㎡，冰箱洗衣機通通搞定。
客廳陽臺
客廳除了滿足常規休閒功能，還想要寶玩樂、茶室、書寫興趣？30㎡客廳，給你一個百變空間隨心搭配。
景觀大陽臺就不必說了，誰見誰愛。你若站在窗前看風景，看風景的人也會看你！
改善型需求的你，舒適大平層，湘江天地·天悅灣值得加入你的購物車！
2、180㎡大平層戶型圖
180㎡戶型，也是四房三衛，與226㎡戶型基本一致。在面積上有縮減，百變空間沒有 了，但其他功能一點也不少。
更適合經濟實用，有改善型需求的你。3、平層圖
兩梯兩戶，一個在左，一個在右。不會隔窗看到隔壁鄰居房間，提高住房私密性，早晚高峰時間走廊人流較少環境相對安靜也提升了居住的舒適度與小區的檔次。
小時候，聽著孫燕姿的歌“我要一所大房子，有很大的落地窗戶，陽光灑在地板上，也溫暖了我的被子......“ 讓多少人對這樣的家心生嚮往。
潤和湘江天地·天悅灣，滿足了所有的幻想，無疑就是理想中家的樣子！
你覺得呢？
