於海青
房地產上連著一條令人噁心的利益鏈條，他們太喜歡房價上漲了，而由此產生的問題確實國家和民眾買單。
堂吉訶德60436731
您好，很開心回答您的問題[酷拽][酷拽]
有很多人說房子要漲，請一定要注意 說這些的目的無非還是想讓你買房。但是實際會不會漲，誰能說了算？
分享一下我的看法，今年疫情的原因造成的影響遠超08年金融危機，身邊也有很多人下崗失業的。或者做生意直接倒閉的，很多計劃今年買房的現在也不買房了，因為沒錢。在今年7月份才是開發商還債的高峰期，到時候誰在裸泳就會真正出現在大家面前。
所以，就目前情況，房價難漲，如果要買儘量買的主城區 郊區千萬別碰。有站崗的風險
希望對你有幫助[微笑][微笑]
小齊z鄭宅說
非高興回答這個問題：
一、政府穩與保。
國家的基本政策是穩房價，也就是說不是讓房價降，而是穩。既然穩，也就會讓大家自然而然的認為是微漲。4.17政治局會議更是說明此點。
另外，過往的2003非典、2008金融危機等困難時期，也讓很多人看到了歷史還會重演，至少漲多漲少罷了。
二、慣性上漲。
房地產行業就像是個股，有自己的行情與週期，這幾年雖然國家與地方都在嚴控，但是它由於前些年上漲過流於迅猛，即便是緊急剎車，車輪的慣性還是會繼續向前跑一段，因此今年還是其慣性微漲期內。
三、貨幣放水。
經濟萎縮與通貨膨脹時期，房子是資產避險的不二之選。再加上全球及國內外貨幣放水，降準、降息，都意味房子的購買成本降低，從而促使大家買房。
特別是學區房與豪宅產品，可說是漲價連連。
四、地價高，倒逼房價上漲。
地價太貴，售價自然抬高。一年的各項成本增加，只會讓房價堅挺，居高不下。房商要利潤、政府要財政，聯合利益體會做價上調。
也就是說，什麼時候地價下調，房價自然也就回落，彼此相互成就。
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