建築材料若持續漲價,會轉嫁到房價上嗎?

由於工人返工難等問題,現在大部分樓盤的工地還處在停工狀態,這會引發一系列後遺症,比如會影響各個樓盤的銷售節點,也影響將來的如期交付。

事實上現在已經有不少樓盤,發出了延期交付的通知。

除此之外,這還會引發購房者的一些擔心,比如擔心開發商為了趕工期,而讓樓盤品質得不到保障;還比如建築材料等價格上漲,是否會轉嫁到房價上,也就相當於轉嫁給了購房者。

房子的價格和質量,就是購房者尤其關注的兩個焦點。

如果建築材料價格上漲,那些高價地項目的壓力會尤其大,本身利潤就非常有限,建築成本一旦再上漲,利潤空間進一步收緊之後,就有可能會導致一定的品質問題,除非在房價空間能獲得一些鬆動的餘地。


但是,哪怕限價稍稍放鬆一點,也相當於是把壓力轉嫁給了購房者。當然,購房者最終會不會買單,那就是另一回事了。

當然,去年7月份之後出讓的土地,都是標明均價的「雙限」地塊,很多人有所顧慮的是,之前出讓的「非雙限」地塊,是否會有限價鬆動的可能。

對於杭州而言,保持房價穩定肯定是主要目標,但現在一切還不明朗,樓市的變數依然存在。


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