這篇文章，一定會讓很多人不開心。
疫情的發生，極大地傷害了實體經濟，就算是線上和虛擬經濟能夠產生一些營業額，但是大量的倒閉潮看來很難避免了。我寫這篇文章的真正想法是幫助處於絕望中的老闆們，靜下心來認真經營，不要害怕欠房租，疫情已經給了時間窗，有時間有機會扳過這一局，只要努力經營，想辦法。實體經濟最大的兩個困難：房租和人工費用，今天只說房租。疫情讓經營受損，但是疫情也可以成為泥沼中最後的機會，給你一個掙扎的可能，拼命做，只要能挺過來一定還有機會！
以下內容屬於黑暗思維，能不能接受就看口味夠不夠重了！
一．疫情期間，如果困難就不要交房租；不困難也不要交房租，因為不知道還要持續多久。
疫情，在法律意義上屬於不可抗力，任何的租賃合同中，不管有沒有約定，只要是不可抗力都屬於免責條款，承租方可以據此免除繳納房租的責任。
二．如果你信了我的建議，不交房租，會有什麼後果呢？
1．房東無論是個人還是企業，一定會幾次三番的找你要錢，你需要做的就是把困難將清楚，告訴收租方，經營困難沒有錢，要求緩交或者免交。不要吵架，不要推搡，態度明確：沒錢！如果房東逼迫太狠，馬上報警！
2．遇到這樣的事情，房東一定會很著急，因為人家也要交房貸，也要生活。如果是企業還好一些，是個人真的也是困境。既然是黑暗料理，就不要考慮的太多了。房東急了就會採取相對極端的措施，比如說聚眾來吵架，甚至推推搡搡、摔摔打打。沒關係，提前安裝攝像頭，做好取證工作，只要有一點點言語威脅或者肢體接觸，繼續報警，110來之前不要衝突。
3．房東現在已經很生氣了，人家要活啊！再下來可能發生的事情就是進入、停留在房產中，影響你經營。這個沒關係，繼續報警，無論有什麼爭議，在法律層面上屬於糾紛，不能影響你的經營，如果對你造成經營上的經濟損失，你可以要求賠償，這是後話。
4．房東已經憤怒了，因為很無辜，很無奈。有可能開始使用更加激烈的措施，比如說：鎖門。如果到了這個階段，只能安排人最好是自己在店裡或者公司裡面值班，一旦有這樣的事情發生，繼續報警。
5．房東已經瘋了，雙方最好坐下來聊聊天，商量一下這個事情怎麼辦。疫情期間，沒有單方面的贏家，只要大家都能過得去，相信是能夠找到解決辦法的。
6．有幾個法律方面的事情：這個時期執法機關都會盡量選擇維護正常經營，不會受理、執行類似的經濟案件，所以法律層面上是安全的；銀行已經對這個時期的房貸逾期免除了徵信上報，允許延遲還款，所以房東也是沒問題的；閉店走人，是最壞的結局，房東沒有房租收，房子很難租出去，員工失業，老闆欠債。
三．如果是房東，面對疫情期間，法律無法明確保護你收租的權利，應該怎麼辦呢？
1．一定要慎重，除非你收房回來很快就能租出去，否則還是要和租賃方協商解決房產的問題。
2．如果決定要收房，首先要做的就是告知，告知對方由於房租不能按照繳納，你要收房了，限定日期。
3．日期到了，組織人員現場鎖門。如果人單勢孤，就找保安公司，按天僱傭一批保安，十個八個都可以，24小時站崗。鎖門的時候一定要報警，把情況講明白。警察不會介入到經濟糾紛裡面去，你就可以趁機鎖門，安排保安禁止對方開鎖。不要管個人物品或者經營用品，直接鎖進入。
4．接下來就是協商解決了。如果有人要租房，準備好搬家公司，準備好攝像人員，報警，然後全程拍攝把所有的物品清理異地存放，最好能夠請公證處到場，公證這個清場行為的過程。
5．事情解決，坐下來和租賃方商量解決方案，畢竟還欠著房租或者對方還有物品。
疫情之下，沒有贏家，只有熬過這個艱難的階段，才有可能看到明天！
