家住豐臺區珠光逸景家園的李先生最近在為愛車維修和賠償的事兒發愁：3月18日，北京大風肆虐，該小區多棟樓樓頂的防水層被大風吹落，樓下停放的幾十輛汽車遭了殃。李先生的愛車多處被劃傷，但時至今日仍未得到應有的賠償。
3月18日下午，狂風席捲北京城。從居民當天拍攝的視頻中看到，珠光逸景家園多棟居民樓樓頂的防水層碎片一片片被風吹起來，隨風飛舞。“這些防水層類似老式油氈，年久失修已經老化了，一颳風就噼裡啪啦地往下飛。”李先生說。
被大風吹起的防水層碎片給居民帶來了不小的損失。防水層被風吹落，砸在了樓下多輛車的車頂、玻璃上，一輛紅色轎車的前擋風玻璃被砸出了一道大裂口。“我們在業主群裡粗略統計，大約有60多輛車受損，好在沒砸到人。”李先生說，他的愛車左側車身和玻璃都被劃傷了，留下了好幾道劃痕，去4S店定損，維修費用要3萬元左右。
事發第二天，多名車輛受損的居民找到物業公司，物業逐一進行了登記，並承諾會請保險公司來定損，根據車輛受損情況予以賠償。“保險人員來過一次，之後就沒了消息，物業公司反饋說，讓我們只能等著。”李先生說，大夥兒的車只能先湊合著開，都沒去修，但馬上要到雨季了，大夥兒都很著急。他曾多次催促物業儘快解決賠償問題，但一名工作人員回覆說，“這事兒是大風造成的，跟我們沒關係。”
李先生對這種說法十分不滿，他認為，大風雖屬於不可抗力，但樓頂防水層卻屬於物業的公共維護部分，“況且我們的車停在小區內的停車位上，每年還向物業交納停車管理費。我們的損失難道不該物業負責嗎？”
“樓頂的防水層脫落了，現在還裸露在外，這要是趕上下雨，雨水會不會滲到我家來？”一位住在頂層的居民也表達了自己的擔憂。
對此，北京日報客戶端記者聯繫了北京珠光物業管理有限公司。“我們會負責的，一直在推進賠償工作。”物業相關負責人說，公司按照規定上了公眾責任險和財產險。3月19日，公司已將情況報給保險公司，並一直在與保險公司進行溝通協商，推進賠償工作。保險公司按照約定期限，會在報險之後的33天內賠付。關於居民關心的樓頂防水層維修問題，物業已經聯繫維修人員，將盡快安排工人維修，“我們也會把情況在群裡跟居民們說明。”
北京市常鴻律師事務所彭豔軍律師認為，物業公司負有對樓頂防水層及時維護消除安全隱患的義務，這次颳風雖屬於自然因素，但並不是必然會造成樓頂防水層脫落的損害結果。因此，物業應該承擔相應的賠償責任，至於物業的賠償責任是否能夠轉移到保險公司，則需要看雙方的保險條款的具體約定。
來源：北京日報客戶端 | 記者 褚英碩
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