冰封記憶1801
如今，買房已經不再是個人的事情，而是關係到民生的全民話題。未來的房價走勢到底怎麼樣？相信大家都會特別關心這個問題。其實，過去幾年來，樓市一直都給人一種越買房越有錢的印象，但是，買房也有技巧，找準買房時機很重要。那麼，到底什麼時候買房子最划算呢？下面小編就來告訴大家，現在知道還不晚！
1、大盤的首次開盤
在樓市中，一些大牌房企往往一出手都是千畝大盤，輪動開發，分為好幾期進行出售的。因此在這個時候，如果你中意的房企開發的樓盤正值一期首度開盤。那麼，別猶豫，出手吧，這個時候的性價比往往是最高的。為什麼呢？
這往往都是因為一期就是試水市場，優惠力度相比後期開發的都要大，而且質量不會太差。越到後期，房企的成本增加，房價就算有優惠也會加上這些成本，你再買，也得給人家交時間成本。
2、一年中的三四月份
買房時間，上半年優於下半年，三四月份優於五六月份。因為這個時間段內有重大會議，比如說兩會，房地產市場肯定不會太出尖，房價比較穩定，也有樓盤變相降價的比如說打折。而這個時候買房的人，到了下半年都會慶幸吧。
另外，剛過完年，很多返鄉的人還沒有離開，這個時間也是房產企業的淡季，為了達到銷售量，提出返鄉置業的優惠活動，而買房的人這個時間段內可以不緊不慢的看房。當然，售樓部人也不多，置業顧問也更有耐心給你講解。
3、一年中的年底
如果說年初的時候，錢沒攢夠，錯過了上半年，那麼在下半年年底買也可以。很多房企在這個節點，喜歡推出幾套特價房，讓買房者搶。還有到年底了，開發商如果沒有達到預期銷量，也會急於沖銷量，給予大幅度的優惠，這時的買房時機也要把握住。
4、新調控政策出臺後半年內
新調控政策出臺後，瘋狂的市場可能會迅速“製冷”。購房者會開始等待觀望，上漲的房價很可能短時間內得到穩定。但經過一段時間後，市場將逐步消化調控消息，房價會逐步復甦。因此，新調控政策出臺半年內買房，可能會獲得這個階段比較低的價格。
5、有團購機會擺在面前時
開發商發佈新房子時，有時會給房地產中介一個購房名額數，達到了這個名額數後，會得到比一個人購買時更多的優惠，這時如果其他條件都沒問題的情況下可以毫不猶豫地出手。
6、樓盤進入到清盤階段
當然了，你所理解的是留在最後的房子，也是被別人挑剩下的，不是位置不好，就是戶型不好，總之存在問題。
相信經驗豐富的地產人都知道，尾盤往往是整個項目中地理、位置以及環境都是最好的，之所以放在後面，就是怕先推出好盤，還賣的便宜。因此他們認為的正確的做法就是把優質盤留在後面賣個高價錢。
故而各位購房者也不要在這個問題上犯糊塗了。其實，留在最後的尾盤並不一定就是爛盤，即使在那一波里是被人挑剩下的，也比前面幾期推的好。
電腦在奔跑
買來住什麼時候都可以，投資的話就不要買了，意見看視頻
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川小莫y
老生常談，買房還是分剛需和投資兩種情況。
剛需隨時可以入手，大家都這麼說。的確，但這也限於市場平穩的時候，目前市場環境合不合適咱們來分析一下在決定。
一季度房產銷售量和銷售價格屢創新低，3月份有所緩和，50個重點城市成交近2000萬平，環比增長300％，但同比去年反倒下降了30％，負增長，並沒有市場是大肆宣揚的小陽春出現。
目前疫情影響還在持續，還有很大的不穩定性存在，雖然多數房企已降價促銷，但當下是機遇也是風險。
我還是那個態度，建議持幣觀望，待下半年疫情徹底穩定之後再決定也不遲。
對於投資性住房，只能選一二線城市。從今後的建設發展、人口增量、購房需求、政策傾斜度等等方面的因素影響看(這裡不贅述了，大家說的很多)，核心一二線城市的房價只能是平穩上升，所以具備投資價值。
近期央行一直在降息，這對市場是好事，但是在大的“住房不炒”下，二者相互抵促，樓市會呈現怎樣的發展，我們拭目以待吧！
