1月13日下午，一場由悠港旅居主辦，金海灘壹號協辦的威海民宿老闆（娘）座談會在金海灘壹號售樓處會議室舉辦，吸引了一批威海民宿業精英。各位老闆和老闆娘結合自己的實戰經驗，講敘了從事民宿行業以來的喜怒哀樂、得失體會，在經濟大形勢不景氣的情況下，他們信心滿懷，一路狂奔，追逐著自己的夢想和詩與遠方。
酒窩民宿老闆娘——王珊珊：有過地產開發、地產銷售、房屋租賃等多種行業經歷的她，已經有四五年的民宿運營經驗。去年，她對自營民宿進行了“升級”，融入了北歐風，取得不錯收益。目前，好學的她正在學習專業抖音、快手等新媒體營銷。她說：民宿是一個載體，拉長產業鏈，將其與地產銷售，長短租，土特產銷售等有機融合，複合贏利，能帶來意想不到的收穫。
海風姑娘民宿老闆娘——曉菊：畢業於哈工大威海分校的曉菊，被別人親切地稱為“海風姑娘”。她一畢業就開始創業，利用僅有的兩萬塊錢，從一兩套小區民宿做起，現在已經發展到18套，年營業額一百多萬，成為金海灘區域民宿明星。她注重理論學習，學習“定價”，為我所用，她的民宿，夏季單套售價一千多，比五星級酒店還高，仍能保持滿房。她的民宿創業成功，直接拉動了金海灘區域小區的業主房租及客房價格，令人刮目相看。她說，目前正在研究衛生管理，將三室一廳的房子，劃分為六個區域，40多項衛生標準，還找設計師對部分房子進行了主題化裝修提升，保持更高的競爭力。
距海百米民宿老闆娘——張如娟：年逾六旬的張大姐，已經退休多年，她和女兒聯手運營了自家的兩套房子，女兒負責線上銷售，她負責後勤接待，幹得有聲有色，不亦樂乎。她的民宿有個很時尚的名稱“距海百米”。
優途酒店公寓老闆——蔡鑫：做過多年連鎖酒店的蔡老闆，來自淄博，目前在威海中心樓盤運營著四五十間優途酒店公寓。他的公寓即使冬天，出租率也非常高，有一多半是回頭客。他講，自己有兩個微信號，每個來店的客人，他都會加微信好友，目前住店客人好友已經有八九千人，這是他的寶貴財富。既便於維護，又能銷售產品，一舉兩得。
途遠酒店公寓老闆——劉玉建：從途家離職的他，有過多年OTA經驗，自己創業後，他主打核心產品的優化，床、床墊、一次性用品均按四星以上的標準配備，客戶體驗度很高。在威海中心樓盤中，他的公寓標準公認是最高的。同時他注重客人評價管理，房間得分很高，回頭客多，單房創利能力很強，超越了很多精品酒店。他的體會是，把核心產品做出來，把價賣上去。
悠港旅居合夥人、悠港高鐵站店老闆——姜國強：有過廣告公司、互聯網公司創業經歷的姜國強，是悠港合夥人之一。他從外行到內行，從無到有，從一到多，敢想敢幹，顯示了很強的學習力和執行力。悠港高鐵站店是他第一家店面，一兩年時間，他接連在臨沂開了四家店，日照的店也在籌開。據他介紹，開店的成功是選址和產品，然後把產品做到極致，衛生、舒適度、一次性用品，甚至香酚等都應注意。銷售上，注重多平臺銷售，除了傳統的攜程、美團，飛豬，58同城，螞蟻短租，小豬短租也多點開花。
柚子海岸民宿老闆娘——邵小燕：去呼呼管家走出來的年輕美女邵小燕才創業兩個月，但有著豐富的線上資源。她本身就是個愛旅遊、說走就走的揹包客，利用銀豐公寓的二十間房，溶入清新風，起了個自己喜愛的名字“柚子海岸”，力圖打造屬於自己的小天地。座談會後，她又要和閨蜜外出了，目的地是八達嶺長城。大概是想，不到長城非好漢吧！
悠港金海灘9號店、那香海店老闆——李正宇：做過酒店公寓職業經理人的李正宇，是在悠港總經理謝雲波的影響下辭職創業的。他愛動腦子，吃苦肯幹。從金海灘9號十幾間公寓做起，目前已在9號做到五十多間的規模，並且他創新了拿房模式，裝修頂房租，既幫毛坯房業主排憂，又拿到優質房源，還有效降低了成本。去年，他又將老爸納入民宿運營隊伍，將榮成那香海店接下，目前已有公寓一百多套。李正宇的模式創新及拿房技巧，讓人受益匪淺。
悠港東方新天地店老闆娘——韋佳：韋佳是來自江蘇連雲港的姑娘，出身高星級酒店。她是悠港最早的店長之一，目前和老公經營著悠港東方新天地的70套酒店公寓。在威海，她收穫了事業，收穫了婚姻，也收穫了女兒。在東方新天地，規模比較大的是悠港和另一家國內最大的公寓連鎖品牌，她利用自己的親和力及知識，積攢了一大批韓國客源和影視劇組客源，保持了較高的出租率，將眾多競爭對手甩在身後。
悠港旅居總經理——謝雲波：畢業於山東大學（威海）旅遊管理專業的謝雲波，目前全權負責著悠港旅居的事務。從榮成那香海店做起，他一路狂奔，在威海、文登、榮成、乳山、青島、西雙版那等地均開闢了店面，並且發掘和培養了一批人才，有望將悠港旅居做得更大更強。他說，非標住宿，不管是酒店化運作還是野路子，不管主做單間還是兩室三室，不管主攻男性客戶還是女性客戶，都有成功的，所以關鍵不在做什麼，而是做自己所長。堅持做自己擅長的同時，要不斷創新。另外，他很欣賞阿里巴巴張勇的一句話“當一個機會變成廣泛共識的時候，是最需要小心的時候，絕望中都是機會，衝動中都是陷阱”。所以，2020，是大家逆勢突破的好機會。
威海希爾頓酒店負責人、悠港旅居創始人——李文舉：有過多年高星級酒店管理經驗的李文舉，目前正在籌開威海首家國際五星級酒店——希爾頓酒店。他雖然目前已不再管理悠港旅居事務，但是作為最早的創始人，一直關注民宿領域。近期，他正在整理一個關於民宿經營者主觀幸福感的調查問卷，為最後的博士論文劃句號。他認為，民宿的核心還是人，也就是老闆（娘），他（她）的風格決定了民宿的風格，他（她）的思維方式和行為方式決定了民宿的呈現方式，他（她）的成敗決定了民宿的成敗。所以，每個人要找準自己的定位，找出自己的優勢，確定自己的標籤，民宿的生命力在於形態各異、精彩紛呈。另外，民宿品牌發展的好壞，還要看團隊，保守、閉塞、單打獨鬥做不出好產品，開放、共享、抱團，集智、集力、集群才能促進行業的發展。
一群人，一生情，一輩子。願威海的民宿業抱團取暖，走過嚴冬，迎來春天！
