近日，記者在松陵派出所看到了一摞新奇的二維碼門牌。吳江區公安局黨委委員、松陵派出所所長錢偉陽告訴記者，這個二維碼門牌叫做居住房屋出租登記牌，是所裡為加強轄區老舊小區管理研發的“秘密武器”。
松陵派出所轄區有二十餘個老舊小區，這些小區大多沒有物業、房齡大、人口流動性大，給日常管理和服務都增加了難度。由此，“以房管人”的想法應運而生。如何做到“以房管人”呢？錢偉陽笑著說：“我們效仿了旅店的管理服務模式。”記者看到，每個居住房屋出租登記牌上都清楚記錄著房屋所有人以及房東的姓名、聯繫方式等信息。信息下方有兩個二維碼，一個是承租人（房客）的二維碼，另一個則是房屋的星級評分（安全評估）二維碼。
“派出所民警前期將對轄區所有出租房屋進行安全評估，並根據評估結果確定租房的星級。這就好像是酒店星級評定，最好的是五星，存在一些問題的就是四星，以此類推。”錢偉陽說，除此之外，他們還會要求房東對轄區租客信息負責，做到“人來登記、人走註銷”。
租房評星 讓房東爭相打造安全出租環境
通過承租人（房客）的二維碼，租客得到了有效管理，那麼星級評分（安全評估）二維碼又是管理什麼的呢？
楊利輝解釋道，因為這些老舊小區房齡較老，存在的問題也會相對較多。如果房東將房子常年出租，就發現不了房屋存在的問題。為了保障租客租房安全，在出租前，轄區派出所將會聯合社區和住建等其他部門對房屋進行一個客觀綜合的安全評估。評估房子是否達到安全出租的標準，是否存在安全隱患等，此外還有是否系違法建築、危房、三合一場所等“一票否決項”。租客租房後，只需掃描二維碼就可以對房屋的老舊程度、水電線路、治安安全、消防安全等信息進行全面掌握。
“最好的房子一定是5星級的，當然這個星級評定是動態的，如果房屋信息改變，我們也會及時更新，對房屋進行加星或降級處理。”楊利輝笑著說，同一棟樓同一個房型，星級不同或許在租價上就會差一兩百元。出租房有了星級評定，房東也會對房子的安全重視起來。
據瞭解，目前，居住房屋出租登記牌已經在城中社區的鱸鄉新村二區、四區進行初步試點。兩個小區總共有852戶人家，其中出租戶為355家，目前松陵派出所已完成355戶出租房屋的星級評定，正在逐步張貼居住房屋出租登記牌。
“除了張貼居住房屋出租登記牌，松陵派出所還將對轄區所有老舊小區進行全面技防升級改造，加大巡防力度、提升巡防質態，更好地發揮智慧巡防優勢，保障轄區安全有序。”錢偉陽說。
據瞭解，居住房屋出租登記牌今年在城中兩個社區初步試點後，截至目前，城中社區違法犯罪警情同比去年下降了39%。
老城新管 調動居民管理積極性
在居住房屋出租登記牌上，承租人（房客）的二維碼是固定的，且由大房東直接負責管理。租客想要租住房子，就必須如實填寫信息，向房東提交申請，再由公安部門負責審核。“後期，我們計劃和社區一起，為這些無物業小區安裝門禁，外來租客信息只有通過公安審核後，才能自由進出小區。”松陵派出所社區巡防隊副中隊長楊利輝說，這樣一來，即便有“二房東”“三房東”，二維碼中租客的信息是與房屋裡住戶的信息實時對應的。
同時，為了調動社區居民積極性，松陵派出所還引用了樓長制、街長制，讓熱心且熟悉小區環境的居民帶動其他居民，共同參與管理。通過前期試點，樓長制、街長制在鱸鄉新村二區、四區率先運行起來。
起初，為了溝通方便，居民們自發建起了微信群聊。這些群聊的組建，讓原本“不愛談問題”的鄰居們都活絡起來。今天拍個照片發在群裡，和社區民警說有牌子擋住了自己家的採光，後天又在群裡向民警反映停車位劃分問題……在活躍的氣氛帶動下，很多居民的“難言之隱”就都講了出來。
不久前，鱸鄉新村二區一位70多歲的王阿姨讓孫輩加了楊利輝的微信，稱樓上沒人居住，但每到下雨天就漏水，王阿婆和家人去看過幾次也不知道住戶是誰。楊利輝得知情況後，幾經翻查資料，才查到這個常年無人居住的房子是某單位的公房。但至某單位詢問情況時，卻沒人知道這個公房的存在。“房子的房齡有30年，老員工會不會知道情況？”想到這，楊利輝先後走訪了幾次，才終於在一個老員工口中問到了情況，很快就解決了老房子的漏水問題。
