2020年，秦皇島海港區政府在近幾年老舊小區改造的基礎上，進一步拓展改造理念，提升改造品質，通過“三結合”“一管理”改造模式，努力將今年確定的52個老舊小區打造成環境優美、文化濃郁、主題鮮明、康養宜居的新型小區。（附改造小區名單）
秦皇島全面打造老舊小區改造新理念
實行“三結合”“一管理”改造模式
隨著城市的快速發展，老舊小區改造成為提升城市形象、改進居民生活的重要手段。2020年，海港區政府在近幾年老舊小區改造的基礎上，進一步拓展改造理念，提升改造品質，通過“三結合”“一管理”改造模式，努力將今年確定的52個老舊小區打造成環境優美、文化濃郁、主題鮮明、康養宜居的新型小區。
改造與城市色彩相結合
通過對城市色彩的調研分析建立色彩庫，排查篩選出合適的色彩定位，創建色彩協調、內涵豐富的城市名片，全面提升居住環境。
改造與文化底蘊相結合
利用得天獨厚的歷史文化和自然風光，將歷史典故、風土人情、旅遊名勝溶入到改造中，既展現城市幾千年來文化內涵，又體現現代化城市發展建設特色。
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歷史文化
歷史文化：秦皇島市擁有濃厚的秦皇曆史文化，因秦始皇求仙駐蹕而得名，兩千多年來，留下了夷齊讓國、魏武揮鞭的歷史典故。明清時代，更是扼守邊塞的雄關重鎮。毛澤東在北戴河寫下了著名的詩篇《浪淘沙·北戴河》。這些歷史文化將是秦皇島最亮麗的名片。
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長城文化
長城文化：獨特的長城文化是秦皇島市亮麗的城市名片，“天下第一關”、燕山山脈上的老長城都是我市擁有的豐富資源，充分發揮長城作為中華民族的象徵這一文化內涵，將老舊小區改造與長城文化相結合，體現民族自豪感。
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旅遊文化
旅遊文化：秦皇島南臨北方最美麗的海岸線，北靠燕山山脈，自然風光與宜人氣候相得宜彰。作為著名的避暑勝地，將旅遊風光充分展現到城市改造過程中，讓城市建設彰顯旅遊文化。
改造與主題特色相結合
秦皇島原名臨榆縣，有“臨榆二十四景”“石門八景”等著名景觀。有港務局、耀華玻璃、山海關橋樑廠、鐵路學堂構成了秦皇島的生命線。有蔚藍的大海、青山綠水。將這些真正的文化遺產溶入城市景觀，突出海濱城市的自然風光特點，在特定區域增加相應的區域特徵。
具體管理方法
改造前的老舊小區，由於長期缺乏管理，基礎設施年久失修，維護成本高，管理難度大。改造後的老舊小區，道路硬化、小區綠化、休閒廣場、垃圾分類等“硬”件設施逐步完善，為物業接管服務提供了契機。
海港區在大力推動老舊小區改造的同時，與各街道、社區積極探索創新服務模式，從“硬”件改造向“軟”件服務上延伸，引入正規物業服務企業，對改造後的老舊小區進行長效化、規範化、精細化的管理服務，從而全面提高居民生活質量和幸福指數。
秦皇島市公佈改造小區名單
海港區彙總表（共52個小區）
文精裡、文昌裡、玉峰裡（市政家屬院）、玉峰南里（區信用合作社家屬院）、玉峰南里（市國家安全局家屬院）、玉峰南里（中保財險家屬院）、玉峰裡（中行家屬院）、玉峰裡（黨校家屬院）、建新裡、迎秋西里（人行家屬院）、東環北里、東華北里（原6444部隊家屬院）、東華北里（飛機場部隊家屬院）、東華里（儲備局家屬院）、燕海里、燕海里（地質大隊院）、燕海東里、燕海東里（秦皇島市衛生學校家屬院）、燕海東里（秦皇島市中級法院家屬院）、服務北里、勝利村、服務北里散居、建樹裡、新聞裡、工農裡、燕港路小區、交建裡、紅警裡小區、新聞裡（廣電家屬院）、燕西里、燕西里（281家屬院）、耀振裡（省三家屬院）、南山街（海關家屬院）、南山街（邊防家屬院）、耀中裡（海關家屬院）、海港裡（海關家屬院）、海濱路（海關家屬院）、紅光南里、工人南里、煤港裡（商檢樓）、文建裡、新徵裡、文明裡（海關家屬院）、站西里、站西里（工行家屬院）、站西里（海關家屬院）、先富里、和安裡小區、先富里北院、燕安裡、燕安裡（公安局家屬院）、燕安裡（消防支隊家屬院）
撫寧區彙總表（共31個小區）
醫院家屬院、武裝部家屬院、國稅局家屬院、老人行家屬院、新人行家屬院、畜牧局家屬院、八建公司家屬院、化工廠家屬院、農機廠家屬院、幹休所家屬院、二中家屬院、職教家屬院、教育局家屬院、城關信聯社家屬院、金山健北小區、菸草公司家屬院、一中家屬院、鑫鑫小區、富強小區、幸福小區、新立街老四棟、人大家屬院、電影院家屬院、老郵局家屬院、驪城小區、朝陽小區、人保家屬院、金山小區金北、種子公司家屬院、建北樓、交警大隊家屬院
秦皇島市老舊小區改造最新進展
群眾安居項目列在首位
今年兩會上，在秦皇島市人民政府確定的2020年25項民生實事項目中，群眾安居項目列在首位
隨著疫情防控工作取得階段性勝利，老舊小區改善提升工作已經提上日程
預計我市老舊小區改造5月底前開工率達到100%，10月底前改造任務基本完成。
今年我市計劃改造98個老舊小區，涉及住宅600棟、住戶22918戶，總投資2.6億元。
老舊小區改造前後對比
（勝利村小區改造前VS改造後）
老舊小區改善提升工作，讓設施得到更新、環境得到改善、停車得到規範等等，讓居民的獲得感、幸福感、安全感明顯增強。而且很多小區還實現了增值，不少二手房價格有所增加，部分外流居民也實現迴流，老舊小區煥發新活力。
改造將結合實際
菜單定製
每一個老舊小區的困難點不一樣。有的是停車難，有的上下樓梯不方便，有的是買菜、購物不方便……本次老舊小區改善提升工作，相關部門將根據各小區的不同特點，認真聽取居民意見，為每個小區制定不同的改造方案，為居民創造一個更加舒適、舒心的居住環境。
改造任務
海港區已經完成了52個老舊小區的立項工作，現正在進行施工圖設計工作，其他縣區正在穩步推進立項工作，計劃於4月底前完成相關手續辦理 。本次老舊小區改造任務包括排除消防隱患、完善市政設施、道路改造、綠化提升、引進物業管理等多個方面。
建新房子都是老問題，改老小區全是新問題。老舊小區改善工作，關係到每一戶居民的切身利益，大家要積極配合相關部門的工作，相關部門也要認真採納居民的意見，將改善工作以最快、最好的結果呈現，成為我市一抹亮麗的底色。
秦皇島市2020年全市老舊小區改造工作推進會
秦皇島市住房和城鄉建設局組織召開會議
2月28日上午，秦皇島市住房和城鄉建設局組織召開了2020年全市老舊小區改造工作推進會。市住建局主管領導、相關科室負責人以及各區（縣）局主要領導、主管領導、老舊小區改造工作負責人參加了會議。
會上，解讀了《秦皇島市老舊小區改造領導小組辦公室關於2020年老舊小區改造工作方案》，聽取了各區（縣）2020年老舊小區改造工作進展情況彙報，重點圍繞方案制定、手續辦理、項目推進、考評機制、後期管理等方面進行了交流溝通。對落實河北省老舊小區改造領導小組辦公室關於開展老舊小區改造專項整治工作和河北省住房和城鄉建設廳關於開展既有住宅小區安全隱患排查工作進行了專題調度。
老舊小區改造工作進展
目前，我市老舊小區改造工作總體進展順利，各項工作正在有序穩步推進。其中2020年海港區52個改造項目已完成10個項目改造方案制定工作。盧龍縣2個改造項目均已完成工程招投標手續並具備隨時進場施工條件。
落實老舊小區改造工作
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會議要求，各區（縣）要高度重視，抓緊推進，為全年改造工作開好頭、起好步，確保防疫工作和老舊小區改造工作兩手抓兩不誤。
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會議強調，老舊小區改造工作是貫徹落實中央經濟工作會議精神，完善城市功能、提升城市形象的民生工程，也是改善人居環境、提高市民生活品質的民心工程。
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各級各部門在做好疫情防控的同時要堅持明確目標，緊盯任務，嚴格按照時間節點，全面推進我市老舊小區改造各項工作。
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要全面整治居住環境，改造基礎設施，完善功能設施。
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要強化試點帶動，強化機制建設，強化督導獎懲，克難攻堅，敢於擔當，積極作為，
加快老舊小區改造步伐，為促進我市城市建設高質量發展貢獻力量。來源：文明秦皇島 市住房與城鄉建設局
