距离2020时代到来，还有28天。
最后1个月，我们发现，常州房地产市场真的开始发力了。
壹|16大纯新盘"井喷"首开 2盘预估价低于1.5万/㎡
据不完全统计，我们发现，有16个纯新盘预计于12月份迎来首开，赶抢最后一班车。其中，诸如龙湖·景粼天著、嘉宏印山风华、美的世茂云筑等多盘更是将售楼处公开与首开同时安排在12月，力求年内完成入市任务。
在这16个纯新盘中，已有4大项目公开了首开预估价，分别是港悦府、琅越龙洲、旭辉·都会里与龙宸铭著。其中两大毛坯项目均低于1.5万/㎡，2020年或成为刚需购房者的新阵地。
值得注意的是，此次首开项目涉及钟楼、天宁、新北与经开四大区，却唯独没有武进区。据统计，2019年武进区共成交9幅宅地，目前有4盘已在售。除新奥路西侧，龙帆路南侧地块尚未公开案名外，还有华盛品樾公馆、三盛·璞悦湾、春秋金茂府与嘉宏·九里晴川4盘尚未首开，且首开时间待定。
但此前有消息称，嘉宏·九里晴川预计还有1个月或迎来首开，按时间推算或为12月底1月初左右。具体如何，我们会继续跟进，为各位带来精准的首开信息，敬请关注后续推送。
贰|2大万元地块项目将正式公开
除了16个即将首开的项目外，12月份常州还有2大纯新盘将公开售楼处，即武进区的春秋金茂府与新北区的福地书香世家花园。
售楼处正式公开后，按照一般销售节奏，距离首开也不远了。
春秋金茂府前身为淹城南侧2号地块，今年6月被路劲以20.9亿元的总价竞得，楼面价12922元/㎡。
项目总建筑面积约23.77万方，是由路劲与金茂联合开发的科技精装项目，产品业态规划为洋房及叠墅，洋房户型约142-220㎡，叠墅户型约210-228㎡。从展厅得知，预计12月底公开售楼处。目前首开时间待定。
福地书香世家花园位于嵩山路与东龙城大道交汇处，前身为新北海关地块，成交楼面价10206元/㎡，是新北区第一幅万元地块，拿地已近一年半，此前终于有了新动态。
据悉，项目拟建4栋小高层住宅，层高12-18F。位于通江中路16号的售楼中心也预计近期正式公开。
叁|很快，9个新房项目面临“售罄”
在统计时，我们发现，市区（不含金坛、溧阳）本月有9个新房项目正在清盘或即将面临清盘。具体见下表。
值得注意的是港龙大发龙悦府与塘樾家园两大项目。其余项目均为余房在售。
港龙大发龙悦府目前仅剩小高层8#楼的03与04室待推，共36套房源，户型建筑面积约96㎡、110㎡，加推时间待定。
塘樾家园整个小区共2栋洋房及1栋配套，上周末1#楼已首开，均价13000元/㎡，预计12月下旬加推2#楼，总高6层，户型建筑面积108㎡，价格待定。
这意味着，年内整个项目住宅部分便将全部推出，后续无新房源加推。
肆|一大波新房源赶抢加推
除了首开项目外，12月仍有大批项目赶抢年内加推新房源。据不完全统计，截止目前，至少有17个项目预计本月推出住宅房源。
同时，在致电售楼处时，已有10盘透露了加推房源的参考价。这些项目中，有4盘预计价格在1.5万/㎡以下，但大多集中在奔牛、罗溪、春江等乡镇板块。
伍|年内还有3幅商业用地待拍
截止目前，2019年常州市区（不含金坛、溧阳）挂牌出让59次，其中1次终止挂牌。已成交55幅地块，还有3幅商业用地本月待拍。
这三幅地块隶属嘉泽镇，总出让面积175392.5㎡，合约263亩，面积较为可观；总起拍价3.95亿元，将于12月18日竞拍。
值得一提的是，此前曾有消息称小新桥板块将迎来常州第四座万达，但截止目前，仍未看到板块内有新的商业用地挂牌。究竟事实如何，我们也将继续跟进。
