“深圳已經不是你記憶中的深圳，房價也不是你想象的那個房價。”
如今深圳剛需的選擇機會已然不多，部分剛需選擇將龍崗作為託底。
今天，我就來和各位聊一聊龍崗的一個新盤項目：昊龍華庭。
項目基本信息
- 項目名稱：昊龍華庭
- 參考單價（元/㎡）：37000
- 地址：龍崗區平湖街道新廈大道與惠華路交匯處
點擊卡片查看詳情：
項目特點
- 劣勢
該項目所處板塊尚不成熟，交通配套尚不完善，距離地鐵站點較遠。
從現狀來看，項目的中小學配套較為缺乏，有入學需求的家長需要謹慎考察該板塊的學校引進規劃。
- 適合客群
不論從地段、單價還是戶型上看，這都是一個普遍意義上的剛需項目。
地段配套
昊龍華庭位於龍崗，近一年來，平湖的（二手房）樓市行情及其價格情況如下：
- 平均成交總價（參考價）：332.0萬
- 平均成交單價（參考價）：34415.1元/㎡
- 成交套數（參考套數）：524套
- 商業資源
1.5公里生活圈內有天濠購物廣場(工業大道店)、佳和購物廣場(環觀南路)，商圈繁榮，購物便利。
- 教育資源
從現狀來看，樓盤周邊較為缺乏已建成的中小學，還有待規劃落地。樓盤周邊比較缺乏現成的幼兒園配套，寶爸寶媽需要謹慎考察規劃和落地情況。
- 醫療資源
項目5公里內有龍崗區第五人民醫院，醫療資源豐富。
產品評測
昊龍華庭屬於普通住宅。
由深圳市山廈股份合作公司開發。
- 戶型解讀
昊龍華庭精裝交付。該項目有多種戶型可供選擇：
戶型1：南向緊湊小兩居
面積：76平
2室2廳1衛
戶型2：南向大兩居（2衛）
面積：87平
2室2廳2衛
戶型3：南向寬敞大三居（2衛）
面積：138平
3室2廳2衛
戶型4：南向寬敞大戶型
面積：170平
5室2廳2衛
戶型5：南向寬敞四居室（3衛）
面積：162平
4室2廳3衛
戶型6：南向大兩居（2衛）
面積：91平
2室2廳2衛
戶型7：南向寬敞大三居（2衛）
面積：135平
3室2廳2衛
戶型8：南向大兩居（2衛）
面積：91平
2室2廳2衛
戶型9：南向大兩居（2衛）
面積：91平
2室2廳2衛
戶型10：南向大兩居（2衛）
面積：88平
2室2廳2衛
戶型11：南向大兩居（2衛）
面積：90平
2室2廳2衛
從主力戶型來看，該項目可作為入手平湖的上車盤。較大的戶型能夠一步到位，滿足三代同堂的需求，比較適合改善購房者的需求。有終極改善需求的高級玩家可關注一下這個項目中的大戶型。
價格分析
最後，讓我們進入比價環節。
平湖近一年來二手房成交均價（參考價）為34415.1元/㎡。本項目單價略高出同板塊的二手房單價水平。
以下為平湖的幾個主要的二手房小區的相關情況：
- 平湖其他新房樓盤：
目前平湖的在售新盤，還有特發天鵝湖畔、中環陽光星苑、融湖中心城、平湖佳兆業廣場，那麼這幾個項目究竟誰更勝一籌？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
- 同價格段本市其他新盤對比：
目前深圳的在售新盤，還有若干個與本項目單價水平相似的項目，那麼這幾個項目哪個更適合你？點擊以下樓盤卡片查看項目詳情。
以上即為幸福裡對昊龍華庭的測評內容。樓盤具體信息及折扣情況請以項目實際公佈信息為準，或點擊以下卡片聯繫置業助手獲取。
延伸閱讀：
【存活期2天，全國尺度最大樓市寬鬆政策撤回，樓市調控何去何從？| 幸福策評】一訊一評，解讀你關心的樓市動態:01 報復性存錢潮來襲 人大副校長:杜絕紙上財富，讓房價降下來。但這並不表示，政策沒有放鬆空間，小插曲過後，各地對樓市還是會出政策促進發展，只要堅持房住不炒和保障好樓市平穩，兩會後，各地還是可以根據實際情況進行調整，也有利於去庫存，減少房企壓力。張大偉也認為，疫情影響下，過去過嚴的房地產調控的確應該有所調整，特別是在符合房住不炒的原則下，針對剛需和改善應該出臺一定的政策，這不違背樓市調控原則，也不會對市場帶來太大影響，但包括首付明顯降低等鬆綁政策，步子較大。
來自幸福裡APP，點擊閱讀原文
