天然大飛魚
美國為了應對這次疫情，美聯儲放出了很多的美元，初步估計大概要有6萬億美元之巨。美元是一個全球性的貨幣，那麼多的美元釋放出來對全球的經濟肯定會有重大的影響。
這個影響最大的突出特點就會讓各個國家為了對沖美元的影響而保持本國經濟的穩定，就要發行更多的貨幣，也就是說美元是多米諾骨牌的第一張，只要他開通了印鈔的閥門，全球的貨幣將多的到處流淌，所以就會造成嚴重的通貨膨脹。
在通貨膨脹情況下，大家都知道，貨幣會貶值，包括房子在內的資源和商品價格都會飛漲，所以對房價的影響肯定有的。
但是房子在中國是一種很特殊的商品，它受國家的宏觀政策影響非常大，可以說它是一種非市場化的商品。
近幾年，國家已經把房子定價為是“房住不炒”，那麼在這個情況下，國家就是把房子的投資品屬性逐漸的給它去除，讓它恢復成一般的受供求關係影響的商品。
只要國家這個宏觀政策能夠繼續保持，那麼在中國通貨膨脹的情況下，房價是一定會上漲的，但是上漲的幅度會很有限，基本上就等於物價上漲的幅度。
如果你對我的分析有不同的想法，可以留言繼續討論，房價問題是一個非常複雜的問題，需要大家集思廣益才能更加清晰。
左刀財稅
左刀三爺聊財稅
在很多人的眼裡，認為央行貨幣政策一擴張，房價就必然會漲，這是一個錯誤的看法。如果爆發金融或經濟危機，即使央行提供鉅額流動性，房價也會出現大跌甚至是暴跌現象，日本廣場協定之後的經濟危機與美國次貸危機中都是很典型的例證。
貨幣擴張令房價上漲，前提是經濟運行穩健或快速上漲，或房地產供小於求，或社會福利與工資快速上漲，或流動性旺盛出現高通脹等。
當前受衛安危機影響，全球經濟陷入衰退趨勢，美歐日最新經濟數據都觸目驚心。以美國為例，至4月18日當週初請失業金人數達442.7萬人，美國初請失業金人數五週時間就累計達2650萬人，為大蕭條以來美國勞動力市場最嚴重的衰退。 當前美國服務業與製造業都處於衰退過程，社會消費嚴重下降，經濟瀕臨危機邊緣，房地產自然也就隨之低迷。
美國3月新屋銷售年化總數為62.7萬戶，預期為64.5萬戶，前值為74.1萬戶。4月的銷售情況會更差，預期美國的房地產銷售以及房價未來幾個月會繼續下滑。
當前美國大量印鈔，貨幣主要輸入到金融體系之中，大都在金融體系中空轉，所以實體經濟得不到有力支持。再加上衛安危機直接衝擊的就是服務業，美國娛樂和旅遊等面向消費者的行業幾乎遭受毀滅性打擊，這對美國經濟的影響是不言而喻的。美國服務業在GDP中佔比80%左右，容納的就業人口占總就業人口的80%，若衛安問題不能有效抑制，那麼服務業中期依然將面臨困境，美國的失業率依然會居高不下。沒有就業對於美國的房地產行業來說就是一場災難，將直接威脅住房信貸違約問題，這樣的局面下，美國的房地產價格不跌或小跌就已經是燒高香了，更何況要漲！若美國經濟今年爆發經濟危機，美國的房價下跌30%以上是很正常的現象，次貸危機時期美國的房價就曾折半。
國內由於抗疫成功，經濟走穩，所以有些投資者又在借貨幣超發等問題鼓譟房價上漲，但對於房價問題，國內三令五申，不僅明確了“房住不炒”原則，而且明確約束了信貸規模。
銀保監會日前表示：如果通過房產抵押申請的貸款，不管是按揭還是經營貸款，要求銀行監控資金流向，確保資金流向申請時的標的上，如果流向房地產市場要堅決糾正。
國內房地產價格原本就存在泡沫問題，當前又是防範國際金融高風險週期，中國為了防範全球金融危機準備了數年時間，這關係到東西方再平衡的大局，豈能任人破壞？！在這樣的週期中去哄抬房價，是去捅泡沫，是去危害國家經濟安全，對於這樣的現象國內當然要嚴厲打擊。房住不炒的紅線，不會因為國內經濟目前下行壓力大就能放開，這一原則攸關著國民經濟的系統性安全問題，是不可能讓步的，所以在這個問題上觸線必罰。
國內房價主要在穩，房價漲一點，和固定收益率基本相當，宏觀調控上還是會保持觀望，但是如果上漲幅度過快，則必然受調控。且國內當前的商品房明顯供大於求，之所以漲的都是一線城市核心地區，而二三四線城市新舊房存量明顯超標，這種情況下炒房不明智。
國內目前不僅降準，還在不斷壓低貸款市場報價利率（LPR），主要是為了保護實體經濟，為了緩解廣大居民的房貸壓力，從而解放居民消費壓力，進而拉動需求，帶動經濟增長與就業。目前國內居民財富的70%都流向了住房，如果再拉高房價，國內經濟的系統性安全就會全部暴露出現，到時地方債、企債、個人負債、房地產信託、銀行理財產品到銀行與金融機構風險就會出現系統性高風險，不僅國內房地產業會崩潰，經濟都會崩掉了，還談什麼房地產投資。
所以國內各地方、房地產企業與中介、個人與金融機構等都需要對“房住不炒”的原則有充分的認識，維持房價的穩定對各方都有利，否則對各方都是重擊。
即便後期國際經濟逐步回穩，美元會帶來輸入型通脹，但是國內依然會保持宏觀調控基調，在房地產行業中逐步減槓桿，會通過提高準備金率以及限制信貸規模等抑制房價上漲，徹底調整產業結構，並調降中國經濟對房地產業過度依賴，這對中國經濟的長期發展有利。
馨月說財經
世界經濟連鎖，水漲船高，你印我印終極是泡沫，各行業都有影響，醫療沒影響會走到更高領域
