四川小夥2020
你好，戶型整體是不錯的，因為沒有標註方向，一般上北下南，如果都朝北就比較差了，如果整體客廳兩個臥室都朝南，按整體朝南來說，
第一，客廳陽臺比較大且長，連接整個次臥室，既增加了陽臺主要使用面積而且客臥也多了使用空間，
第二，北臥室帶有生活陽臺也給北向臥室增加了居住的舒適度，和整個房子的使用空間，而且可以放一些日常雜物，但是不足的是生活陽臺給臥室使用有時候沒有給餐廳和廚房來的意義大一些，因為生活用品通過臥室存放沒有廚房比較方便，
第三，就是三個臥室挨的稍微有點近，主客私密性不強，如果居住三代人，沒有那種一個臥室單獨分開挨著廚房那種更合理一些，因為考慮到平常家裡老人早起做飯影響其他臥室休息，優點是動靜分離，
第四，餐廳位置略微有點狹窄，對於家裡人多的可能不太實用，
整體100平米得三房設計已經比較不錯的，沒有十全十美的戶型，具體根據自己的需求和生活習慣，來對比戶型，希望你買到合適自己的房子
強子聊房
房子方正非常不錯，看照片應該是朝西吧，朝西西曬
珠海澳琴樓市
新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自身的要求和預算進行對比選擇，同時可以從以下幾個方面考慮：
1、地段：在市區、熱點區域二手房隨處可見。新房近年市區新建樓盤不多，多建在近郊及遠離市區的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然佔有較大優勢。
2、交通：二手房城市核心區有密織的交通網絡，交通環境自然優越。新房相對二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤道路不暢。從交通環境方面看，二手房與新樓盤所佔優勢各不同，伯仲之間，不分上下。
3、外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺衝擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內佈局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
4、價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
5、物業管理：二手房顯然不太具有優勢，年代較早，設施都不是很完善，物業相對較差，而新房在各方面都相對較為完善，有一套成熟的物業服務。
6、升值空間：二者的優勢各有不同，所以發展前景也是各具優勢。新房的升值潛力比較大，但是購買時價格比較高。
7、交易模式：大部分購房者在購房二手房時都心存芥蒂，大部分是因為中介，以及交易手續、流程複雜，不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明瞭，開發商一手辦理。
