風吹草地135
炒房這個事件，這個事不是我們平常百姓能管得了的。國家覺得該管了，自然就在管了，現在不是正在進行時嗎？
在中國，任何商業行為，都不要與國家政策做對抗。否則你會頭破血流，國家三令五申房住不炒，是因為中國的房產行業確實到了比較危險的時刻了。
現在的房產價格雖然不是最高位，但絕對是高位了，要想炒房的話，空間狹小。如果炒，相信他們必然被套進去。如果運氣好，就是我們這些接盤俠去買他們的房子。
接下來這兩年，就是炒房團開始賣房子了，你會看到很多人，包括與房地產無關的企業也在賣房子，大企業早些年早就屯了大量房子。
但是國家和地方政府是不允許他們拋售的，讓他們有序賣房，合理消化多餘房子。以時間換空間，讓房地產安全著陸。如果確實是剛需，可以根據自己購買能力去合適地方買房，因為這個房地產消化時間是比較長的，如果你不著急，可以等兩年比較好。
凡事有例外，如果國家還要投幾萬億到房產行業，就跟著炒房團一起買吧。目前這種政策應該是不會有的，這無益是飲鴆止渴。
鄉村歌手巴音
針對住房不炒，那如果他們有人還在炒，我們怎麼辦？這個問題，我的觀點如下：
第一、中央定調房地產宏觀調控政策“房子是用來住，不是用來炒的”，住房不炒這是政府號召，但從法律角度講，沒有法律效力，也不能約束投資者不去炒，沒有硬性規定。任何政策或制度的頒佈，總有一些人遵守、有一些人不遵守、有些人在打政策擦邊球。也總有憑著“上有政策，下有對策”僥倖的心理，冒風險走鋼絲牛人。
第二、如果有的投資者不響應政策號召，他們有人仍在炒房，那我們也沒辦法，錢是人家自己，人家愛幹嗎幹嗎，我們怎麼能管得了人家，我們也不能舉報啊，人家這不屬於違法的行為，因為“住房不炒”，還沒有納入立法範疇。
第三、對於我們來說，客觀講，有多餘的錢，有好樓盤，有的地段學區房項目，或城市綜合體項目，在房價低位時候，還是具有投資價值。現在想從投資房產中賺取暴利時代已一去不返還了，現在投資房產確實需要慎重，因為房地產宏觀政策管嚴，房價漲幅有限，扣除投資成本及利息，投入產出比不高。
房地產小百科
房子的屬性本來就是用來住的，曾幾何時，有些人看到了商機，把家裡的積蓄拿出來投到了房子上，本意是想保值增值，哪成想大賺了，漸漸的，腦子活的人打起了炒房的主意，結果收穫頗豐，隨著時間的推移，這類人群多了起來，形成了炒房大軍，又自發變成了專業。
由於炒房客的出現，而且唯數眾多，擾亂了市場正常秩序，造成一種房子好賣的假象，之後時機成熟，他們再伺機轉手，從中漁利，對房價上漲起到了推波助瀾的負面作用。
當下房價已經處於高位，以及相應控管措施的出臺，一定程度上遏制了這種行為的泛濫，同時作為炒房客也清楚，再做炒房買賣時機不合適了，而且有可能把房子砸在自己手，不好出手，有的已經退出了。
說到個別炒房客還會繼續炒房，從行為上有時不大好界定，換個方式，就變成了合情合理的購房現象，規避的手段五花八門，很難人為控制。
不過我個人認為，炒房的時代基本進入尾聲，這些人也會考慮到，如果再從事這項投機行當，則弊大於利，因此自動退出是他們首要選擇。
對於個別痴迷於炒房的人，國家可通過實施相關規定，從政策層面加以防控和整治，到那時，樓市也會更加健康發展的。
