汕頭人買房壓力有多大？只有眾多小剛需，方能瞭解其中滋味。在家人的幫襯下，拿著四千的工資，供著四千五的房貸，可能是不少「房奴」的真實寫照。
近日，有機構發佈了中國50城2019年度房價收入比。報告顯示，2019年50城房價收入比均值為13.3，是近四年來首次下降。一般來說，房價收入比越高，意味著房價與收入的背離情況越嚴重，這個關鍵數據能反映一個城市買房的難易程度。
那麼問題來了，2019年汕頭市房價收入比又是多少？
根據汕頭市統計局發佈的數據，2019年，汕頭市住宅成交均價8303.51元/㎡，城鎮常住居民人均可支配收入31416元；另外，城鎮居民人均住房建築面積呈現下降趨勢，最新的2018年數據為33.33㎡。通過公式計算，汕頭的房價收入比約為8.81，排名約在上圖排名中洛陽與瀋陽之間。
根據我國實際情況，上述機構認為我國房價收入比保持在6.5～7.5屬合理區間。汕頭作為一個三線城市，仍處於發展發力階段，房價收入比接近9.0，對於平均工資不到5000元的市民而言，確實比較有壓力。
▲ 來源：汕頭招聘網
購房雖有壓力，但是房子這種大件商品，到了該買的時候還是得買。昨日，最新的LPR利率發佈：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。LPR利率自實行以來連連下降，相比上期，1年期LPR下降20個基點，5年期LPR下降幅度更是達到10個基點。
這裡面固然有經濟大形勢的驅動作用，未來貸款利率還有望進一步下降。在堅持「房住不炒」的大前提之下，降息主要還是為了促進國內經濟發展，但對於購房者而言也是一大利好。這意味著，按揭貸款購房的壓力也有可能稍微減輕一些。
以上月住宅網籤均價（8277元/㎡）為例，一套100㎡的房產繳納三成首付約25萬，再加上契稅、維修基金等各類費用將近30萬。如果按LPR利率加78個基點（5.43%）來看，每月月供約為3264元。一般來說，每月的月供額應為家庭收入的1/2-1/3，建議家庭總收入超過6500元。
基於網籤價格，以及上述的基本信息，我們製作了汕頭最新的月供地圖供您置業參考。需要注意的是，網籤均價與案場實際報價可能會有一定的差距，請做好心理準備再出發前往售樓處。
4月份，房天下攜手多家開發商推出暖春營業活動，線上購房享受置業優惠，歡迎廣大購房者前往諮詢瞭解~
