教你如何識破裝修中的報價陷阱,快來看看吧!

估算裝修預算的方法


首先要明確想要的裝修檔次,半包簡裝在500-800元/㎡,半包精裝在1000-2500元/㎡。硬裝預算和軟裝預算比例為2:1。家電佔總預算20%,比如總預算50萬,家電則佔10萬(涉及到地暖、新風系統、中央空調等,預算則會略有浮動)。


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最離譜最普遍的報價誘導項有哪些?


最常見的誘導項是水電改造,前期工人表示不會有額外支出,後期卻因水管太舊,電線質量不好為由,引導業主一項一項增加。免費設計並不免費,只是包含到施工裡面去了,造成施工造價偏高。


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如何快速辨別報價中的誘導項?


預定裝修套餐要注意,套餐是否包含必要項目,比如床頭想要雙控開關,報價卻是單開的,增加需要另外收費。

發現報價中單項價格低於成本價,也需要注意,某些裝修公司會為了前期簽單而特地減少費用,後期出現偷工減料的現象,比如衛生間防水只有0.3m的高度,根本不夠用,後期想刷1.8m,就要另外收費了。


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一份完整的裝修預算怎樣規劃?


設計費用+硬裝預算(水電木瓦油人工+主輔材料)+軟裝預算+電器預備預算+管理費用。

硬裝預算主材包含瓷磚地板等,瓷磚沒必要規劃很多預算,因為工藝成熟,質量差不多。吊頂越複雜,造價越高,如果層高太低,建議做簡單吊頂,花費也不高。

輔材則包含電線、水管、膩子等。家電要在設計前就考慮好,例如地暖、中央空調,否則後期想加還要多花錢,比如更改打櫃子預留的尺寸。

軟裝則包含傢俱和不可移動的櫃體比如榻榻米。


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預算中最需要注意的事項有哪些?


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1.水電項目原本說好5000元全搞定,但施工時涉及地面開槽、牆面打孔等等又要另算。另外水電管線非常複雜,品牌規格很多,籤合同的時候要詳細註明每種管線的品牌、型號,規格以及壁厚等,越詳細越好,線路要遵循就近原則。

2.材料選購如果有“使用xx品牌材料或者同等價位材料等”需要註明:如遇材料斷貨,需與業主協商後方可購買同等級材料替代”。

3.木工方面,計量單位會直接影響預算結果,按平方米計算的傢俱不能按照延米去計算。

4.預算中要考慮人工費,比如所購燈具是否包含安裝費用。


如何看懂裝修的報價單?

裝修公司報價表組成,主要就是這5項:設計費、主材費、輔材費、人工費和管理費。

首先需要對照設計圖紙來看。根據設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。

專家支招,首先要確定裝修定位,戶主在尋找裝修公司之前便要計劃好,是打算簡單裝修還是品位裝修,抑或是需要裝修得很氣派,很有風格,如果做簡單裝修,那就沒有必要找大裝修公司,因為大裝修公司因其運作成本高,收費也相應較高。

如果打算做高檔裝修,則應該選擇一家誠信,服務優良並且具備一定規模的裝修公司,找準裝修定位之後,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。

其次,要了解性價比的重要性,業主必須明白,裝修的價格是根據材料的品質和施工方案的繁簡來決定的,不同用料和做法會有不同的價格。所以業主在選擇公司時千萬不要只看價格便宜就行,必須針對詳細的施工圖,在全面瞭解施工項目,用材用料,施工方法和服務承諾等基礎上,才能做出比較合理的抉擇。

再者,著重與設計師交流,選一位能與自己溝通順利,專業水平高,服務態度好的設計師,把自己的裝修要求詳細地向他說明,待方案設計完全滿意之後再交訂金。正規公司在收到訂金後便會進行效果圖設計,施工圖設計,其後才能算出詳細而準確的預算報價。


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