奮鬥路上比努力更重要的，是選擇！
——李嘉誠
每一次城市變遷，必將再造新中心
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城市中心之於城市的恢弘意義，全世界通用。從上海的浦東新區，到蘇州的金雞湖版塊，再到合肥的天鵝湖板塊……這些城市中心都有一個共同的特點：發展迅速，環境配套日新月異，高端人才聚集以及高價值資源的絕對佔有！
合肥天鵝湖&淮南中央公園| 圖片源自網絡
在淮南，新中心位於何處？毋庸置疑是山南新區。如今的山南新區不僅市政府落位，而且擁有中央公園等生態，電子八所等大批量高科技企業的遷入，淮南南站的投入使用，紅星美凱龍、奧體公園等生活配套也日趨完善，淮師附小、實驗中學、淮南二中等全齡教育投入使用，皆可窺見新中心的崛起與發展。
淮南市政府| 圖片源自網絡
淮南山南新區的明天如何？且看同樣因為城市發展、擴容需要而不斷外擴再造城市新中心的合肥。10多年前合肥市政府搬至天鵝湖邊上，現如今此處不僅成為合肥地標、城市名片，更是宜居的黃金地段，人居溢價的突出代表。淮南山南新區的明天如何？且看同樣因為城市發展、擴容需要而不斷外擴再造城市新中心的合肥。10多年前合肥市政府搬至天鵝湖邊上，現如今此處不僅成為合肥地標、城市名片，更是宜居的黃金地段，人居溢價的突出代表。
合肥市政府| 圖片源自網絡
15年李先生和朋友一起看房，經過對比篩選李先生最終在山南市府板塊買了一套房子，現在升值一倍。朋友陳先生沒買，現在再看房價，以前的首付款可以買個客餐廳，現在這點錢只能買個臥室了。沒有看準市府板塊的升值空間，結果令人追悔莫及。
造好房，央企+國企品質更有保障
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目前，山南市府板塊也湧入眾多新盤，看似難分伯仲，實際上卻大有不同。究竟該如何選擇，不得不向你推薦中電科·八號院。中電科·八號院由央企中電科與國企華紡地產聯袂打造，央企+國企的品牌實力能強有力保障房子的精工品質，讓居住更安心、更放心。
效果圖| 中電科·八號院
資源的絕對佔有，才是價值的至高點
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其次雖然同是山南，但不同土地價值也是有很大差別的。中心是一個圈，其價值增速是以圓心向周邊逐漸遞減的，只有佔據了圓心地段才能佔據價值的至高點。圓心地段在哪裡，無疑一定在市府。離市府越近，房價必然越高，升值的空間也會越大。對比下合肥市府周邊的房子，您就一目瞭然。
中心價值圈 位置圖
一線臨湖的天鵝湖畔小區、岸上玫瑰等房源在10年前的價格約8000元/㎡左右，現二手房價格基本在34000元/㎡左右。
二手房價格數據來自安居客
而天鵝湖市府核心位置再往外圍的御龍灣、國際麗景城等房源在10年前的價格約為7000元/㎡左右，現二手房價格約為24000元/㎡左右。
二手房價格數據來自安居客
入手價格的差異僅為1000元+/㎡，但是現在升值之後的價格差在10000元/㎡。所以選房保值升值的第一要義，一定要緊鄰市府中心版塊。
紅利的暴風口，搶佔下個天鵝湖
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合肥政務中心天鵝湖版塊的利潤紅利已經全面彰顯，山南的市府中心中央公園版塊必須把握！中電科·八號院擇址市府貴脈，與市府一路之隔，位於絕對的圓心位置。對比中心圈層的其他區域，價格佔有絕對優勢，未來升值空間無限可期。
自然湖居生活，享受盡在咫尺
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市府中央公園版塊不僅擁有巨大的市場紅利，而且擁有極致的生態稀缺資源，是健康生活的不二之選。中電科·八號院與1500畝湖域為鄰，舉步直達3000畝中央公園、840畝奧林匹克公園，成就無可比擬的生態資源。
效果圖| 中電科·八號院
除了保值升值，大部分人買房也很關心生活的便利性。中電科·八號院5分鐘直達高鐵南站，1/3/6號線輕軌鋪設左右（規劃中）；咫尺即達紅星美凱龍、萬茂等商業配套；7大名校環繞，浸潤全齡書香。全面滿足衣食住行所需，必定刷新便捷人居新體驗。
淮南南站| 圖片來自網絡
國匠精工著築，人生最大犒賞
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除了優越的外部資源，中電科·八號院在社區規劃與產品匠心打造也是國企才有的大手筆。項目採用大圍合佈局、戶戶朝南排列，大尺度樓間距。承京師國匠手筆規劃“兩軸四巷八園”，讓建築與景觀相映，匠心與天然成趣。
效果圖| 中電科·八號院
人車分流，保障社區內行人安全；人臉識別門禁，指紋密碼鎖，迅速開門無需等待，安全解鎖居家溫馨時刻。
效果圖| 中電科·八號院
全明戶型，動靜分區，舒適感加倍縱享。雙陽臺、雙飄窗設計，容納更多清風與陽光。餐客一體直通陽臺，闊綽尺度凸顯貴氣。
戶型B| 中電科·八號院
戶型H| 中電科·八號院
山南的市府中央公園板塊的利好，無論是對標合肥，還是目前的發展均可見非同一般。中電科·八號院佔位市府貴脈，與市府為鄰，家住湖園裡，無論投資或自住都是至優之選。理想不空談，不驚豔，不謀面。品質均兌現，湖山院境必須親鑑。
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