昨天，我一個朋友要買房子，大概和我聊了一下，他給我說，他覺得戶型不是很重要（不夠重視，其中一部分原因也是因為不太懂）
我感覺是時候擺談一哈關於戶型的二三事了。
選戶型的5大黃金法則
1、看形狀
方正的戶型整體利用率高，不會浪費面積，也不存在採光死角，而奇形怪狀的戶型拐角多、過道長、既浪費空間，又影響傢俱佈置，增加了裝修難度，突兀的斜角還會對居住在其中的人造成壓迫感。
2、看朝向
· 朝北：採光最差、夏季涼快但冬季陰冷
· 朝南：陽光充足，冬暖夏涼
· 朝西：西曬強，夏季較炎熱
· 朝東：只有上午有陽光、通風差
· 朝西南：採光較好，但有一定西曬困擾
· 朝東南：採光較好，通風略顯不足、易潮溼
另外，朝向除了關係到採光，還關係到視野景觀，購房前瞭解下週邊規劃也十分必要。
3、看通透
戶型最好有兩個方向有窗可以通風，相對兩面有窗最佳，其次是相鄰兩面，只有一面有窗效果最差。
廚房和廁所面積狹小，溼氣較重，最好有獨立窗戶，也就是避免暗廚暗衛。
4、看分區
好的戶型，能實現動靜、公私、乾溼分區。
1、動靜分區：動區是活動頻繁的區域，包括客廳、廚房、餐廳等，應該設置在靠近入戶門；靜區即休息區，包括臥室、書房等，應該佈置在戶型深側，離入戶門較遠。動靜分區，可以使會客、娛樂等活動不會打擾到其他家庭成員的休息與學習。
2、公私分區：私密空間（臥室、書房等）與入戶門、客廳之間視線上有所遮擋。比如入戶門對外不正對電梯，對內不正對臥室；客廳、餐廳等公共活動空間與臥室之間最好有視線上的遮擋。
3、乾溼分區：衛生間、廚房等潮溼、容易產生髒汙的空間，應與臥室等儘量分離；另外，衛生間的淋浴區與坐便、面盆區最好也實現分離。
5、看尺寸
房間太大會顯得空曠，而且會擠佔其他空間面積；房間太小、或狹長則會顯得侷促、影響傢俱擺放。
一個房間的開間與進深之比最好在1：1到1：1.5之間。（房門進入的方向的距離為進深，左右兩邊距離為開間。）
另外一些“溫馨提醒”：
1、衛生間和廚房最好共用牆面。衛生間和廚房有給水、排水、通風、暖氣等多種管線，如果不集中在一起擺佈，可能會佔用很大面積，能源利用率也會降低。
2、實牆直線要長。實牆被門分割得支離破碎，不利於擺放傢俱。
祝大家早日上岸~
