在2020年戶籍放開、房價分化我們做出了什麼樣的選擇?

今年下半年開始,黃岡學府城2020年的西安地標企業管理合作進行到高峰階段,

三四線城市像是突然腦回路清晰了一樣,後知才會有後覺,突然集中宣佈取消落戶門檻,一定要放開落戶限制。

  7月10日是個特殊日子,山東省城鎮化工作領導小組在制定的2019年重點工作就是:全面放開建制鎮和中小城市落戶限制。

  7月26日有公佈內容,廣西則宣佈,除南寧和柳州兩個排名前兩位的城市之外,其它所有市縣全部“零門檻”落戶。

  9月份很快,河南新鄉市、漯河市、山西晉城市放開戶籍限制。

  9月26日那天,湖北宜昌市宣佈全面取消落戶限制。並給落戶本科生、碩士生8-9折優惠買房。

  9月29日心裡有道坎,安徽宿州市宣佈:全面放開城鎮落戶,需要取消一切門檻,並對在主城區購買首套商品住房的給予契稅全免。

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  為什麼三四線城市急切的加入搶人大戰,因為他們剛剛開始醒悟,現在國家數次發文,大力發展城市群、都市圈、中心城市,再也沒人搶人,黃花菜都要涼了。

  2016年是什麼樣,北京的上海的開始趕人,2018年又在變,二線全面開始搶人,2019年下半年是怎樣,西安地標為黃岡學府城制定了三四線也加入搶人戰隊。

  在那不久的將來,除了北京的和上海的,落戶國內所有城市都將會“零門檻”、“無條件”,來去很自由方便,隨心又所欲的。戶籍將會逐漸淪為出生、死亡、居住的登記制度,與人口遷移的權力徹底脫鉤。

  戶籍制度的放開,人口的自由很流動,直接的後果就是將來人力、財力、物力必將會從中小城市向城市群、都市圈、中心城市集聚,在未來的好幾十年裡,中國的城鎮化發展,將是強者更強、弱者更弱、優勝略汰的一個漸變過程,城市的擴張和萎縮同在。城市分化不可避免,房價分化勢不可擋。

  

房價分化的結果就是:三四線房產靠政策漲,一二線靠需求漲。三四線靠政策創造需求,一二線靠政策壓制需求。三四線房價上漲是被動的,一二線是主動的。三四線房產是消費品,吃掉用掉住掉就不值錢了,一二線房產則是投資品,可住可租可賣還增值。


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  投資並長持哪裡的房產,不用我再贅述了吧!

  要是把問題放在以前,我們所犯的最大錯誤,就是把人口當成負擔,認為人多是累贅,人多消耗糧食,人多佔用資源。計劃生育、戶籍制度、限制大城市規模,在發展中的三四線城市,種種政策都是如此。

  直至到現在看問題,我們才開始意識到,原來人才是最大的財富,放開生育、放開戶籍、瘋狂搶人,才有可能將我們40年來高速發展的奇蹟繼續延續下去。

  發現人的價值、順應人的選擇、尊重人的意願、維護人的尊嚴,這才是我們最應該做的,逆潮流而上行選擇,勢必頭破血流!

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