最近，隨著五一黃金週的到來，泰州這邊新鮮入市的純新盤較多，尤其在城南版塊。
不少買房網友紛紛過來諮詢：請問這兩個項目都靠在一起，戶型看著也一樣，要怎麼選呢？
| 網友諮詢內容截圖
買房，當你看完了區域規劃、交通、周邊配套、小區規劃，如果你對以上都沒有異議，接下來一般就會進入看具體產品選戶型的階段。
許多人買房往往重點關注了規劃、配套等外部條件，卻往往在看戶型這個階段草草了之。
交房後才發現分明是朝東的窗戶，以為採光很好，卻被對面的牆壁遮擋成了小黑屋。
意識裡東北戶比西北戶要好啊，可是住進去去鄰居家轉轉才感覺怎麼要比自己家舒適許多。
買房，外部配套固然重要，但是你住的那一個空間才是你和你的家人呆的最久的地方，住的舒服不舒服，住進去就剩下冷暖自知了。
那麼看似一樣的戶型，真的就一樣嗎？
怎麼樣選戶型才能讓自己更接近自己的需要呢？看戶型有幾點是買房人必須掌握的。
1
理性看待戶型圖
戶型圖其實就是住宅單元的“地圖”，但是地圖其實不是真實狀況的反映，它往往是在真實情況的基礎上作了一些美學上的修改，這樣一來美化了原本枯燥的設計圖紙，但是也有意無意的造成了一些小誤導。
你看到的戶型圖房間、客廳等貌似都很大，空間足夠，佈局合理，但也許事實並不是這樣。
買房看戶型圖，首先通過戶型圖看每個空間的佈局是否合理，是否符合自己的需要。
如果ok，接下來要劃重點了。
一定要看尺寸標註圖，一定要看尺寸標註圖，一定要看尺寸標註圖。
重要的事情說三遍！
比如一個臥室，即使是再小的戶型，臥室如果大小不超過10平方，那麼按照一個房間一張一米五的床帶兩個床頭櫃，另外帶一個衣櫃的佈局，絕對放不下，要麼放棄床頭櫃，要麼縮小櫃子尺寸。
買房的時候，家裡的每樣傢俱尺寸在心裡都要有個數，不然等入住你才發現，就差麼一點點，傢俱放不進去，怎麼佈置都不行。
比如大家最近常問到的城南兩個新盤的戶型，它們看上去相似，但實際面積略有差別，這裡大家就要著重關注一下偏小戶型的尺寸標註圖了！
2
莫要被樣板間迷了雙眼
說一句大實話，樣板間可不是你未來家的樣子。
現在，很多樓盤在銷售過程中都要向市場推出樣板間，這些樣板間一般裝修比較豪華，內飾比較高檔，能夠迅速俘獲買房人的心，而結果也許會讓你感覺到差距。
那該如何理性的去看樣板間？尤其是小戶型哦。
首先要知道自己要什麼。自己買的房子是精裝還是毛坯，主臥至少得多大？這些都要提前考慮清楚。
其次是看室內採光、通風、隱私、傢俱的佈局和尺寸。樣板間往往是定製傢俱，你看似佈局合理，足夠使用，但是你的傢俱一般不會定製，往往尺寸固定。樣板間也往往沒有管線，但是你買的房子是一定會有的，樣板間房間小了可以不做衣櫃，但是你家一定會需要的，樣板間為了放大視覺的空間感，不需要太多的儲存空間，但是你家是一定需要的。
3
一定要看戶型所在樓層平面圖
我們往往買的是期房，不能看到實物，不能瞭解戶型具體所處樓棟的位置。戶型圖往往是被孤立出來的，但是你住的房子並不是孤立的，它是某東某個單元的一分子。那麼看戶型所在樓層平面圖就尤其重要。
舉個栗子：
單獨看這個戶型是非常不錯的，南北雙陽臺，兩臥室朝南。
但是看下下圖這個戶型所在樓層的平面，你就會發現，朝南的幾個房間的採光、隱私是大打折扣的，自己臥室和鄰居臥室隔窗相望，相信大家的隱私都不希望被別人看到。
通過樓層平面圖還能看出這幾點：
電梯井的位置，是否距離臥室很近，會不會有噪音。
你的房子是東戶還是西戶，有沒有遮擋，採光時間什麼時候更好，符合不符合自己的需要和生活習慣。
樓道是否寬敞，面積是否合理。
4
要看所在樓棟在小區的位置
買房的時候，很多人關注戶型，看這個戶型方不方正、舒不舒適等。但其實買房選房涉及到方方面面，選好樓棟也同樣關鍵。
首先要看樓棟朝向，戶型圖的標註都是上北下南的，但是你的戶型所在樓棟直接決定了你的朝向是否正南正北。
其次看樓間距，樓間距決定了你房子的採光、通風、還有隱私。
重要的是，一定要看樓棟周邊環境。後期周邊會不會新建建築物遮擋採光；是否臨大路，會有噪音；景觀視野是否夠好；是否存在不確定因素；是否存在高壓線等不利因素；所在樓棟進出小區是否方便等。
選戶型，以上幾點方方面面你考慮到了，你才可能接近自己的需要，買房一定要關注。
好了，買房路上還有問題，歡迎前來諮詢哦！
