在一般人的印象裡，室內裝修要砸牆似乎成了共識，“哪家裝修不砸牆？”的觀念也深入人心。買來的新房總要砸砸改改，才能算得上完成一次成功的室內裝修作業。但是，你可知“砸牆”背後暗藏“樓體坍塌”的風險？
01
天價老破小
拆承重牆改戶型
也許你會覺得，這過於危言聳聽，但是不久前在深圳寶安靈芝新村，就妥妥的發生了由業主私拆承重牆引發的危機。去年12月份，該小區有業主在裝修時砸掉了兩面承重牆，導致樓體出現了下沉風險，影響4戶業主。
據公開資料查詢，該社區竣工於1985年10月1日，意味著，這個毗鄰寶安中學、外國語學校、寶民小學等優質教育資源的社區，已經建立超過了35年以上。以70㎡~90㎡的戶型組成的塔樓群，實際使用上採光、通風、景觀都不盡如人意。雖然如此，四通八達的交通條件和學位的加持下，讓該“老破小”社區，售價與附近新房無二致，甚至還略勝一籌。
更為駭人聽聞的是，涉事業主表示，在該社區中，這樣“砸牆改造”並非偶發事件，歷來有之。由於該社區多戶型中存在缺乏玄關空間、客餐廳橫梗承重牆等奇葩設計，許多業主無視風險，大刀闊斧“砸牆”裝修。由此可見，樓體下沉並不只因一個冒失業主所致，但他的舉措，無疑是壓死駱駝的最後一根稻草。
在出現樓體下沉被其他業主投訴之前，街道和裝修公司甚至都沒有給出明確的警告，默許 了這一行為的發生。
雪山崩塌時，沒有一片雪花是無辜的。居住者希望在價值數百萬的“新房”中儘可能舒適的生活，可是卻要以犧牲樓體的安全性為代價，這明顯與居住者嚮往的美好人居生活相牴觸。
迄今為止，該社區中下沉樓梯的修建工作仍未完成，但業主們已經陸續迴歸日常生活。這樣的“平靜”令人不寒而慄。
讓我們不經想起“3·7泉州酒店事件”，就是在業主已知承重柱發生變形的情況下冒險營業釀成的大禍。建築常識的缺乏和過去舊裝修理念的慣性下，催生的“異常”事件，在引發惡性事件以前無法受到應有的重視。
業主冒著已知的風險拆牆，說到底還是因為源頭設計上出了問題惹的禍。為什麼會出現如此之多即便拆承重牆也要改的戶型？還要從早年的商品房開發說起。
02
戶型奇葩重災區
塔樓老房逃不掉
80年代末，90年代初，國家住宅逐漸走向市場化。必然對住宅的功能要求有了一定的提升。“幾室幾廳”成為了住宅樸素的評判標準。這時候，“戶型”開始受到了重視。
為了滿足市場化的需求，市面上出現了大量的塔樓。通常我們對好戶型的描述中往往會出現“南北通透，戶型方正”這樣的字樣，在早年的塔樓中，符合描述的好戶型少之又少。因為當時為了讓樓房可銷售的住宅更多、在塔樓內插入儘可能多的住戶，經常會把樓內空間進行粗暴的分割。是非常典型的“建築決定生活空間和形態”——意味著先有建築體，再有室內空間最後才是對生活部品進行規劃。
這不僅僅導致的奇葩戶型與日俱增，而且也開啟了中國傢俱部品的“大定製”時代。可以想象，奇葩若“跑道”、“手槍”的戶型，怎麼可能適應批量化的標準傢俱部品呢？
在很多國家，“定製”都意味著更奢華的產品品質，可是國內，傢俱的定製成了適應社會現狀不得已而為之的手段。“定製市場”變得魚龍混雜，居住者即便花了大價錢也不一定能置辦到同等品質的傢俱部品。
畢竟這樣肆意定製的傢俱部品，價值無法定量，缺乏量化標準又如何實現合理定價呢？由此可見，在早年想將毛坯房打造成理想意義中的“家”並非易事。時過境遷，當代都市生活的“快節奏”讓居住者對“時間成本”格外關注，“拎包入住”一詞的出現彰顯著居住者對快速安居的渴望。冗長的裝修時間、砸牆背後暗藏的風險，都讓現代都市人焦頭爛額。試想一下，花了大價錢買了房子因為裝修背上了法律責任，這對大多數人而言都是噩夢。
03
打破傳統模式
確定模數建標準
寶安靈芝村的先例，讓我們看到了歷史遺留下來的問題。即便到今天，“奇葩”戶型也仍然沒有被杜絕。在早些年，剛起步的商品住宅產品力不足是無法避免的問題，
存量房時代的到來，讓精裝住宅領域不得不直面住宅產品設計上存在的問題。粗放式的房地產行業形成的賣方市場在“產品思維”下，以“成本”為導向打造“住宅產品”，“用戶需求”被放在了整個價值鏈的末端。這樣的開發模式已經不能匹配“精裝時代”了。因此，我們需要從從傳統的“建築決定生活空間和形態”解放出來，以人為本去研究怎麼樣的生活部品、戶型更適合去構建名為“家”的居住空間。
首先，我們需要通過“模數”從源頭起跨界打通部品、室內、建築三個不同領域的設計語言。
所謂“模數”就像是拼組樂高玩具中的積木和圖像處理中的像素點。越為細膩的模數單位，越能拼組成精細化的建築。
第二步，我們要從部品出發約束室內空間，形成空間模塊，從某種意義上而言，部品是與人居生活發生直接聯繫的最小單位。
在模數確認的基礎下，部品如同一個完整積木的細小組件，它的拼組可生成空間模塊。不同標準規格的部品可匹配不同需求的居住人群。理想化的狀態下，我們可以生成全生命週期運作戶型結構。無須對空間傷筋動骨，只需要將模塊重新拼組即可完成。
最後，已經完成的標準戶型模塊通過拼組和疊加，即生成標準建築。通過這樣的方式，我們可以科學的規劃建築體內的戶型，在不“生產”奇葩戶型的同時，滿足建築空間的最大化利用。
當然要完成上述的逆推式集成設計，需要輔助以裝配化的施工手段。這樣，在有效提升住宅空間利用率及住宅產品力的同時，可減少建築、裝飾與部品材料的浪費，促進產業效率的全鏈升級。從根源上杜絕“砸牆”改戶型的裝修傳統。
04
尾聲
從多起“冒險改建”的事件中，我們會發現，居住者並非無視風險，而是冒著風險去實現自己心目中的“理想人居”。一個需要集結產業化力量去推動改善的現狀，“砸牆”砸出危樓真的只怪居住者“缺乏建築常識”？作為住宅領域的從業者，我們有責任為居住者提供更好的住宅產品的品質，以設計為手段，聯合上下游共同推動住宅工業化，才能真正實現國民居住生活的舒適、安全、節能、環保。
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