2020年4月第二週全國59個重點城市樓市數據出爐，二手房掛牌價下跌有43個，二手房掛牌價上漲的城市有16個，其中：
掛牌價下跌最多的五個城市是：
第一名：三亞，二手房掛牌價下跌173元，當前二手房掛牌價為27539元。
第二名：廣州，二手房掛牌價下跌156元，當前二手房掛牌價為31430元。
第三名：珠海，二手房掛牌價下跌153元，當前二手房掛牌價為21158元。
第四名：武漢，二手房掛牌價下跌113元，當前二手房掛牌價為15510元。
第五名：寧波，二手房掛牌價下跌59元，當前二手房掛牌價為23629元。
掛牌價上漲最多的五個城市為是：
第一名：臨沂，二手房掛牌價上漲398元，當前二手房掛牌價為8210元。
第二名：深圳，二手房掛牌價上漲383元，當前二手房掛牌價為55518元。
第三名：哈爾濱，二手房掛牌價上漲139元，當前二手房掛牌價為9921元。
第四名：杭州，二手房掛牌價上漲123元，當前二手房掛牌價為26376元。
第五名；南京，二手房掛牌價上漲110元，當前二手房掛牌價為27435元。
從這個周的數據來看，全國二手房拋售潮依舊沒有停止，在所有能看到在售二手房數據的49個城市裡面，有44個城市的在售二手房數量在一直上漲，只有5個是上下震盪。現在全國9成以上的城市二手房成交量環比都在上漲當中，只有深圳、廈門、武漢二手房成交量依舊沒有走出低谷，依舊是環比同比都在下跌。
這段時間，彭叔能明顯感受到炒房客現在已經急了，網上各種自媒體都在拼命的製造輿論，想引導普通剛需客去接盤，因為炒房客知道時間拖得越久，清醒的人就會越多，房子就會更不好賣。
昨天高層開會，繼續強調房住不炒，加上這段時間各地的限購放鬆一日遊、三日遊的行為，說明現在房住不炒的主要觀念並沒有改變，樓市調控依舊不放鬆。彭叔認為調控越嚴，對於普通的剛需來說，反而是件好事。大家可以想想，2019年底深圳那次房價暴漲是怎麼來的？就是因為取消了豪宅稅，然後被房產中介拿這個作為炒作的點，導致深圳業主聯合起來提高掛牌價。取消豪宅稅的本意是讓那些深圳剛需在買房的時候可以少花點錢，造福於民，但是被房產中介和炒房客這麼一弄，反而讓深圳的剛需買房花的錢比沒取消豪宅稅花得更多了。而作為同一時期的上海，則宣佈繼續延長五年豪宅稅，上海房價應聲下跌，上海沒有取消豪宅稅，反而幫上海購房者省了一筆錢。
造成這種原因的就是現在樓市裡面的炒房客實在太多了，當放鬆調控的時候，他們會利用裡面的漏洞，將房價再次抬高，讓本來利民的政策變得不利民。打個比喻：大家可以把樓市調控看作一個規則，然後場內有100個普通人（他們代表普通購房者），10個訓練有素的職業槍客（他們代表炒房客），在有調控的情況下，購房者和炒房客都不能用槍，只能用冷兵器，那麼10個槍客也打不過這100個普通人，但是如果沒有了調控，可以自由使用槍，那麼這100個普通人是打不過這10個職業槍手的。所以高層調控，其實是為了保護普通的剛需，在尋找漏洞鑽空子方面，剛需是真的玩不過炒房客的，畢竟他們是專業的。
現在高房價已經發展成為一個民生問題，大家想想，如果房價一直漲上去，那麼貧富差距只會越來越大，只有讓房價下跌，財富再分配，才能改變現在貧富差距越來越大的現狀。
985，211畢業生的平均月薪是1萬，其他的畢業生為4千，那麼他們一年的差距就是7萬。
窮人的孩子考上了985、211，富人的孩子考上了普通本科。假設富人的孩子有一套房子值200萬，一年房價漲幅設定5%，那麼一年財產增值就是10萬。
房子，就已經成為窮人無法翻身的枷鎖。
這就是為什麼現在經濟這個情況了，高層還不啟用房地產這個夜壺，就是因為他們也看到這個問題，所以堅決不再大水漫灌。現在的樓市，如果不是鈦合金剛需，最好別現在就入場，如果非要入場買房，那麼最好用全款或者減少貸款金額。
